| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-15页 |
| ·选题的目的及意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第10-14页 |
| ·国内研究现状分析 | 第10-11页 |
| ·国外研究现状分析 | 第11-14页 |
| ·论文的主要研究方法 | 第14页 |
| ·本文的结构框架 | 第14页 |
| ·本文的创新之处 | 第14-15页 |
| 第2章 房地产企业税务筹划的基本理论 | 第15-20页 |
| ·房地产企业税务筹划的概述 | 第15-17页 |
| ·房地产企业税务筹划的必要性 | 第17-18页 |
| ·房地产企业税务筹划的可行性 | 第18-19页 |
| ·我国税务筹划的现状和存在的问题 | 第19-20页 |
| 第3章 房地产企业税务筹划案例分析 | 第20-51页 |
| ·XT地产集团有限公司简介及主要税种 | 第20-21页 |
| ·XT地产集团有限公司基本情况 | 第20页 |
| ·XT地产集团有限公司主要涉税种类 | 第20-21页 |
| ·XT地产集团对营业税进行的纳税筹划方案 | 第21-28页 |
| ·通过设立物业公司的方式对代收代付业务进行纳税筹划 | 第22-24页 |
| ·通过建筑施工企业的不同税目进行纳税筹划 | 第24-26页 |
| ·通过建筑施工企业对设备价款进行纳税筹划 | 第26-27页 |
| ·通过对公司的纳税义务发生时间进行纳税筹划 | 第27-28页 |
| ·XT地产集团对房产税进行的纳税筹划方案 | 第28-31页 |
| ·通过转化服务内容对房产税进行纳税筹划 | 第29-30页 |
| ·通过改变收入性质对房产税进行纳税筹划 | 第30页 |
| ·通过分别签订租赁合同的方式对房产税进行纳税筹划 | 第30-31页 |
| ·XT地产集团对土地增值税进行的纳税筹划方案 | 第31-37页 |
| ·通过控制土地增值率的方式对土地增值税进行纳税筹划 | 第32-33页 |
| ·通过巧用扣除项目的方式对土地增值税进行纳税筹划 | 第33-34页 |
| ·通过分解式销售的方式对土地增值税进行纳税筹划 | 第34-35页 |
| ·通过土地使用权作价的方式对土地增值税进行纳税筹划 | 第35-37页 |
| ·XT地产集团对企业所得税进行的纳税筹划方案 | 第37-42页 |
| ·通过设立独立核算销售公司的方式对企业所得税进行纳税筹划 | 第38-39页 |
| ·通过对外捐赠的方式对企业所得税进行纳税筹划 | 第39页 |
| ·通过控制业务接待费的方式对企业所得税进行纳税筹划 | 第39-40页 |
| ·通过控制广告费用的方式对企业所得税进行纳税筹划 | 第40-42页 |
| ·XT半山项目的前期纳税筹划 | 第42-51页 |
| ·项目的概况 | 第42-43页 |
| ·XT地产集团有限公司财务状况与经营成果情况 | 第43-47页 |
| ·XT地产集团有限公司税收筹划方案 | 第47-49页 |
| ·XT半山项目税收筹划实施方案小结 | 第49-51页 |
| 第4章 房地产企业纳税筹划的风险分析及对策建议 | 第51-57页 |
| ·纳税筹划的风险分析 | 第51-53页 |
| ·经营性风险因素 | 第51页 |
| ·国家政策性风险因素 | 第51-52页 |
| ·操作性风险因素 | 第52页 |
| ·税务机关执法性风险因素 | 第52-53页 |
| ·对房地产开发企业税收筹划的几点建议 | 第53-57页 |
| 结论 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 附录1 房地产开发流程与相关税费一览表 | 第63-69页 |
| 附录2 房地产企业36项税务风险 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 攻读硕士学位期间所发表的学术论文 | 第73页 |
