我国商品房预售法律制度研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 导论 | 第9-13页 |
| 一、 选题意义 | 第9-10页 |
| 二、 研究现状 | 第10-11页 |
| 三、 研究方法及意义 | 第11-12页 |
| 四、 研究内容及创新 | 第12-13页 |
| 第一章 商品房预售制度一般理论 | 第13-19页 |
| 一、 商品房预售的概念和特征 | 第13-14页 |
| 1、 商品房预售的概念 | 第13页 |
| 2、 商品房预售的特征 | 第13-14页 |
| 二、 商品房预售制度的起源和发展 | 第14-19页 |
| 1、 商品房预售制度的起源 | 第14-16页 |
| 2、 我国商品房预售制度的发展 | 第16-19页 |
| 第二章 商品房预售制度存废之争 | 第19-24页 |
| 一、 商品房销售的主要形式 | 第19-20页 |
| 1、 期房销售 | 第19页 |
| 2、 现房销售 | 第19-20页 |
| 二、 商品房预售的存废及其缘由 | 第20-24页 |
| 1、 废除及其缘由 | 第20-22页 |
| 2、 存续及其缘由 | 第22-24页 |
| 第三章 商品房预售制度存废评价 | 第24-33页 |
| 一、 预售制度存在之理论依据 | 第24-30页 |
| 1、 法理视角 | 第24-27页 |
| 2、 经济学视角 | 第27-29页 |
| 3、 哲学视角 | 第29-30页 |
| 二、 预售制度存在之现实价值 | 第30-33页 |
| 1、 对于开发商的现实价值 | 第30-31页 |
| 2、 对于预购方的现实价值 | 第31页 |
| 3、 对于银行的现实价值 | 第31-32页 |
| 4、 对于政府的现实价值 | 第32页 |
| 5、 对于市场的现实价值 | 第32-33页 |
| 第四章 我国商品房预售法律制度完善 | 第33-54页 |
| 一、 商品房预售法律制度缺陷 | 第33-39页 |
| 1、 商品房预售许可制度尚不完善 | 第33页 |
| 2、 商品房预售款项专款专用监管制度尚属法律空白 | 第33-34页 |
| 3、 商品房预售各方权益保障法律制度尚不健全 | 第34-38页 |
| 4、 相关处罚制度尚不完善 | 第38页 |
| 5、 政府监管职责法律制度缺失 | 第38-39页 |
| 6、 公证制度缺失 | 第39页 |
| 二、 商品房预售法律制度完善 | 第39-54页 |
| 1、 完善商品房预售许可法律制度 | 第39-45页 |
| 2、 完善商品房预售款项监管法律制度 | 第45-47页 |
| 3、 完善商品房预售各方权益保障法律制度 | 第47-51页 |
| 4、 建立健全商品房预售市场相关惩罚制度 | 第51页 |
| 5、 强化政府相关部门监管法律制度 | 第51-52页 |
| 6、 完善公证制度 | 第52-54页 |
| 结语 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-61页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第61-62页 |
| 后记 | 第62页 |
