| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究现状 | 第11-14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·创新点及不足 | 第14-15页 |
| ·创新点 | 第14-15页 |
| ·不足 | 第15页 |
| ·主要内容 | 第15-17页 |
| 第2章 土地增值税概述 | 第17-26页 |
| ·土地增值税的产生 | 第17页 |
| ·土地增值税的发展 | 第17-20页 |
| ·近十年我国土地增值税总税额呈现上涨的趋势 | 第17-19页 |
| ·近两年土地增值税的同比增长率明显高于其他税种 | 第19-20页 |
| ·土地增值税纳税筹划因素 | 第20-23页 |
| ·特定税收政策因素——特殊规定 | 第20-21页 |
| ·税收优惠政策因素——优惠政策 | 第21页 |
| ·税制要素——税率 | 第21-22页 |
| ·内嵌因素 | 第22-23页 |
| ·土地增值税的现行规定 | 第23-26页 |
| ·土地增值税的定义 | 第23-24页 |
| ·土地增值税的计算规则及账务处理 | 第24-25页 |
| ·相关规定 | 第25-26页 |
| 第3章 房地产开发企业土地增值税纳税筹划现状 | 第26-29页 |
| ·房地产开发企业故意把偷税、漏税作为纳税筹划的手段 | 第26页 |
| ·房地产开发企业纳税筹划水平欠佳 | 第26-29页 |
| ·账务处理错误进而导致纳税筹划存在错误 | 第26-27页 |
| ·应纳税额计算不准确 | 第27页 |
| ·不能恰当处理税法和财务会计中的差异 | 第27-28页 |
| ·套用纳税筹划技巧性公式而忽视了适用条件 | 第28-29页 |
| 第4章 房地产开发企业土地增值税纳税筹划案例分析 | 第29-43页 |
| ·案例分析——充分利用“免税临界点”税收优惠政策 | 第29-35页 |
| ·筹划原理 | 第29页 |
| ·案例背景 | 第29页 |
| ·不同筹划方式下的土地增值税及税前利润 | 第29-32页 |
| ·不同筹划方式下的土地增值税及税前利润对比分析 | 第32-33页 |
| ·小结 | 第33-35页 |
| ·案例分析——增加可扣除项目金额，节省管理费用支出 | 第35-40页 |
| ·筹划原理 | 第35-36页 |
| ·案例背景 | 第36页 |
| ·不同筹划方式下的土地增值税及税前利润 | 第36-38页 |
| ·小结 | 第38-40页 |
| ·案例分析——在签订合同时，划定不同的收入项目进行筹划 | 第40-43页 |
| ·筹划原理 | 第40页 |
| ·案例背景 | 第40页 |
| ·方法 1：签订一份的房屋销售合同 | 第40-41页 |
| ·方法 2：分别签订一份的房屋销售合同和一份房屋装修合同 | 第41页 |
| ·小结 | 第41-43页 |
| 总结 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 附录 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
