房产税税基评估的问题及对策研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第1章 导论 | 第11-19页 |
| ·研究背景和意义 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究综述 | 第12-16页 |
| ·国内研究综述 | 第12-13页 |
| ·国外研究综述 | 第13-16页 |
| ·研究内容与框架结构 | 第16-17页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·框架结构 | 第16-17页 |
| ·研究方法与创新点 | 第17-19页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·创新点 | 第17-19页 |
| 第2章 房产税税基评估概述 | 第19-25页 |
| ·房产税税基评估现状 | 第19-20页 |
| ·房产税税基评估的必要性 | 第20-22页 |
| ·规范房地产市场 | 第20页 |
| ·组织财政收入 | 第20-21页 |
| ·促进税收公平 | 第21-22页 |
| ·调节和避免税收征纳纠纷 | 第22页 |
| ·房产税税基评估的可行性 | 第22-24页 |
| ·房产税改革为税基评估提供政策保障 | 第22-23页 |
| ·房地产市场逐渐成熟 | 第23页 |
| ·税基评估技术条件基本具备 | 第23-24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 第3章 推行房产税税基评估面临的问题 | 第25-29页 |
| ·房产税及评估制度不健全 | 第25页 |
| ·房产税税基界定不明晰 | 第25-26页 |
| ·税基评估机构设置单一，评估专业人才匮乏 | 第26-27页 |
| ·房产税税基评估方法和技术不到位 | 第27页 |
| ·评估周期变化敏感度不强 | 第27-28页 |
| ·本章小结 | 第28-29页 |
| 第4章 完善房产税税基评估的建议 | 第29-39页 |
| ·健全房产税及评估法律处理制度 | 第29-30页 |
| ·健全房产税收制度 | 第29页 |
| ·建立税基评估争议解决机制 | 第29-30页 |
| ·严格界定房产税税基标准 | 第30-31页 |
| ·改善评估机构设置，提高评估人员素质 | 第31-32页 |
| ·改善评估机构设置 | 第31-32页 |
| ·提高评估人员素质 | 第32页 |
| ·根据不同评估对象合理选择评估方法 | 第32-34页 |
| ·商业用不动产 | 第33页 |
| ·住宅用不动产 | 第33-34页 |
| ·工业用不动产 | 第34页 |
| ·其他特殊不动产 | 第34页 |
| ·运用税基评估技术 | 第34-36页 |
| ·计算机辅助批量评估系统 | 第34-35页 |
| ·GIS 地理信息系统 | 第35-36页 |
| ·个别评估与批量评估相结合 | 第36页 |
| ·定期的特殊物业评估 | 第36页 |
| ·评估应立足国情并结合经济形势 | 第36-38页 |
| ·分区分类评估 | 第36-37页 |
| ·合理确定评估周期及评估基准日 | 第37-38页 |
| ·本章小结 | 第38-39页 |
| 结论 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 致谢 | 第42页 |
