南水北调工程焦作城区段房屋拆迁补偿标准的研究
| 致谢 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 引言 | 第10-16页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究目的和意义 | 第12页 |
| ·研究的主要内容及技术路线 | 第12-13页 |
| ·主要内容 | 第12-13页 |
| ·技术路线 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13-16页 |
| 2 国内外研究现状综述 | 第16-24页 |
| ·国外研究现状综述 | 第16-19页 |
| ·美国城市房屋拆迁补偿现状 | 第16-17页 |
| ·德国城市房屋拆迁补偿现状 | 第17-18页 |
| ·日本城市房屋拆迁补偿现状 | 第18-19页 |
| ·国内相关研究 | 第19-23页 |
| ·我国城镇房屋拆迁补偿制度的发展 | 第19-21页 |
| ·国内各大城市城镇房屋拆迁补偿标准 | 第21-23页 |
| ·小结 | 第23-24页 |
| 3 城镇房屋拆迁补偿标准测算概述 | 第24-32页 |
| ·城镇房屋拆迁补偿标准测算的有关概念 | 第24-25页 |
| ·城镇房屋拆迁补偿标准测算的有关理论 | 第25-28页 |
| ·地租理论 | 第25页 |
| ·地价理论 | 第25-26页 |
| ·房地产价格构成原理 | 第26-27页 |
| ·拆迁补偿费用构成原理 | 第27-28页 |
| ·城镇房屋拆迁补偿测算原则 | 第28页 |
| ·城镇房屋拆迁补偿测算方法 | 第28-32页 |
| ·市场法 | 第28-29页 |
| ·成本法 | 第29-30页 |
| ·收益法 | 第30页 |
| ·假设开发法 | 第30-32页 |
| 4 城镇房屋拆迁补偿价格影响因素分析 | 第32-36页 |
| ·城镇房屋拆迁补偿房屋实物影响因素 | 第32-34页 |
| ·房屋结构 | 第32-33页 |
| ·房屋成新 | 第33-34页 |
| ·房屋朝向 | 第34页 |
| ·房屋楼层 | 第34页 |
| ·房屋装饰装修程度 | 第34页 |
| ·土地实物因素 | 第34页 |
| ·城镇房屋拆迁补偿房屋区位影响因素 | 第34-36页 |
| ·基准地价 | 第35页 |
| ·用途 | 第35-36页 |
| 5 焦作城区段房屋拆迁补偿测算实例研究 | 第36-64页 |
| ·测算工作方案 | 第36页 |
| ·测算区域概况 | 第36-39页 |
| ·地理位置和自然环境 | 第36-37页 |
| ·房地产市场状况 | 第37-39页 |
| ·房屋拆迁区域概况 | 第39页 |
| ·测算区域现行补偿标准及安置概况 | 第39-41页 |
| ·测算区域房屋拆迁补偿价格的制定 | 第41-54页 |
| ·房屋本身补偿 | 第42-48页 |
| ·房屋区位补偿 | 第48-54页 |
| ·具体案例测算 | 第54-62页 |
| ·南水北调工程的补偿金额 | 第54-58页 |
| ·市场正常评估的补偿金额 | 第58-62页 |
| ·本文测算方案测算的补偿金额 | 第62页 |
| ·小结 | 第62-64页 |
| 6 总结 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 作者简介 | 第68-69页 |
| 学位论文数据集 | 第69-70页 |
| 附录 | 第70-72页 |
