| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 导论 | 第7-17页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第7-9页 |
| ·住房开发商诚信问题的提出 | 第7-8页 |
| ·选题的研究目的与研究意义 | 第8-9页 |
| ·文献综述 | 第9-14页 |
| ·国外研究综述 | 第9-10页 |
| ·国内研究综述 | 第10-14页 |
| ·本文要解决的问题及结构安排 | 第14-17页 |
| ·本文的创新点及拟要研究的内容 | 第14-15页 |
| ·本文的结构安排 | 第15-17页 |
| 第二章 我国住房市场诚信概况分析 | 第17-26页 |
| ·关于住房开发商诚信行为的解释 | 第17-19页 |
| ·住房开发商诚信的经济涵义 | 第17页 |
| ·住房开发商诚信的投资收益 | 第17-19页 |
| ·目前我国住房开发商失信行为的表现形式 | 第19-21页 |
| ·房屋建设施工阶段 | 第19页 |
| ·房屋销售阶段 | 第19-20页 |
| ·房屋交付阶段 | 第20-21页 |
| ·我国住房开发商诚信缺失的调查案例研究 | 第21-23页 |
| ·住房开发商不诚信经营的危害性 | 第23-24页 |
| ·诚信缺失影响房地产企业融资 | 第23页 |
| ·诚信缺失严重影响社会安定 | 第23-24页 |
| ·诚信缺失危及整个行业的形象 | 第24页 |
| ·住房市场缺乏自发抑制失信行为的重复博弈机制 | 第24-25页 |
| ·本章小结 | 第25-26页 |
| 第三章 政府惩罚可信性作用机理的博弈分析 | 第26-45页 |
| ·博弈主体的确定 | 第26-27页 |
| ·博弈主体行为的假定 | 第27-28页 |
| ·经济人假定 | 第27页 |
| ·主体行为的一致性假定 | 第27-28页 |
| ·法律保障充分下的政府惩罚可信性分析 | 第28-39页 |
| ·无政府参与下的单向选择博弈模型的建立与分析 | 第28-30页 |
| ·有政府参与下的三阶段博弈模型的建立与分析 | 第30-33页 |
| ·法律保障充分是政府惩罚可置信的必要条件 | 第33-35页 |
| ·我国法律保障不充分是开发商失信的主要原因之一 | 第35-36页 |
| ·法律的作用机理 | 第36-37页 |
| ·案例分析 | 第37-38页 |
| ·本节结论 | 第38-39页 |
| ·执行和监督强化下的政府惩罚可信性分析 | 第39-43页 |
| ·开发商与非人格化的监督部门的博弈及分析 | 第39-40页 |
| ·开发商与人格化的执法者的博弈及分析 | 第40-41页 |
| ·“激励悖论”的存在是开发商失信的主要原因之二 | 第41-42页 |
| ·案例分析 | 第42-43页 |
| ·分析结论 | 第43页 |
| ·抑制开发商失信行为的最优选择 | 第43-44页 |
| ·本章小结 | 第44-45页 |
| 第四章 基于政府惩罚可信性的住房开发商诚信促进对策 | 第45-55页 |
| ·政府应引导各博弈主体行为的调整 | 第45-51页 |
| ·政府自身行为的调整 | 第45-49页 |
| ·引导开发商行为的调整 | 第49-51页 |
| ·引导购房者行为的调整 | 第51页 |
| ·政府应加强博弈环境的优化 | 第51-54页 |
| ·加强信息环境的优化—高效信息网络的建立 | 第51-53页 |
| ·加强整体社会环境的优化—社会信用体系的建立 | 第53页 |
| ·加强行业环境的优化—自律性组织和监督机构的建立 | 第53-54页 |
| ·本章小结 | 第54-55页 |
| 第五章 结论与展望 | 第55-57页 |
| ·结论 | 第55页 |
| ·展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 攻读学位期间主要研究成果 | 第61页 |