| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 1. 有关物业税的几个理论问题 | 第13-22页 |
| ·我国的税收法律制度 | 第13-15页 |
| ·物业税的法律界定 | 第15-19页 |
| ·物业税征收的理论依据 | 第19-22页 |
| 2. 我国房地产税制的历史、现状及开征物业税的必要性 | 第22-33页 |
| ·我国房地产税收制度的历史沿革 | 第22-24页 |
| ·我国当前房地产租税费现状 | 第24-26页 |
| ·我国现行房地产税制存在的缺陷 | 第26-30页 |
| ·立法上的缺陷 | 第26页 |
| ·内外房地产税收制度不统一 | 第26-27页 |
| ·房地产租税费界定不清，相互错位 | 第27页 |
| ·房地产税制结构、税种设置存在不合理之处 | 第27-28页 |
| ·征税范围狭窄，税基覆盖不全，筹集财政收入的功能微弱 | 第28-29页 |
| ·计税依据和税率设计不合理 | 第29页 |
| ·相关配套制度和措施不完善 | 第29-30页 |
| ·我国开征物业税的必要性分析 | 第30-33页 |
| 3. 境外物业税征收的比较分析及经验借鉴 | 第33-43页 |
| ·境外部分国家(地区)开征物业税的概况 | 第33-35页 |
| ·境外物业税征收的比较分析 | 第35-40页 |
| ·税种设置方面的比较。 | 第35-37页 |
| ·计税依据方面的比较 | 第37页 |
| ·征收对象方面的比较 | 第37页 |
| ·税率设计方面的比较 | 第37-38页 |
| ·纳税义务人方面的比较 | 第38页 |
| ·物业税收立法方面的比较 | 第38页 |
| ·税收优惠政策方面的比较 | 第38-39页 |
| ·物业税收收入规模方面的比较 | 第39页 |
| ·物业价值的评估方面的比较 | 第39-40页 |
| ·境外物业税征收的经验借鉴 | 第40-43页 |
| 4. 我国物业税立法构想 | 第43-50页 |
| ·物业税立法应坚持的基本原则 | 第43-44页 |
| ·关于物业税政策目标的定位 | 第44页 |
| ·关于物业税模式的选择 | 第44-46页 |
| ·关于物业税开征与相关税种的归并问题 | 第46-47页 |
| ·关于物业税制要素的确定 | 第47-48页 |
| ·相关配套制度与政策的完善 | 第48-50页 |
| 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53页 |