| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| 1．1 研究背景及研究意义 | 第10-12页 |
| 1．2 国内外研究动态 | 第12-18页 |
| 1．2．1 理论基础 | 第12-13页 |
| 1．2．2 研究动态 | 第13-18页 |
| 1．3 论文研究框架、方法与创新点 | 第18-20页 |
| 1．3．1 研究框架与方法 | 第18-19页 |
| 1．3．2 本文的创新点 | 第19-20页 |
| 第2章 基于谱分析方法的中国房地产业波动周期研究 | 第20-33页 |
| 2．1 经济周期与房地产周期 | 第20-26页 |
| 2．1．1 经济周期 | 第20-23页 |
| 2．1．2 房地产周期 | 第23-26页 |
| 2．2 中国房地产经济波动周期分析 | 第26-33页 |
| 2．2．1 谱分析方法的基本原理 | 第26-28页 |
| 2．2．2 基于谱分析方法的中国房地产业波动周期的测定 | 第28-29页 |
| 2．2．3 结果与讨论 | 第29-33页 |
| 第3章 影响中国房地产业周期波动的因素分析 | 第33-44页 |
| 3．1 经济因素分析 | 第33-40页 |
| 3．1．1 国民经济波动 | 第33-36页 |
| 3．1．2 房地产市场的供求变化 | 第36-38页 |
| 3．1．3 房地产业投资波动 | 第38-40页 |
| 3．2 政策因素分析 | 第40-42页 |
| 3．3 房地产市场行为心理因素分析 | 第42-44页 |
| 第4章 房地产市场预警指标体系的构建 | 第44-50页 |
| 4．1 构建预警指标体系的意义和原则 | 第44-46页 |
| 4．1．1 构建预警指标体系的意义 | 第44-45页 |
| 4．1．2 构建预警指标体系的原则 | 第45-46页 |
| 4．2 房地产市场预警指标的构成 | 第46-48页 |
| 4．2．1 先行指标、同步指标与滞后指标 | 第46-47页 |
| 4．2．2 房地产业相关指标构成 | 第47-48页 |
| 4．3 房地产预警系统设计步骤 | 第48-50页 |
| 4．3．1 选定预警指标 | 第48页 |
| 4．3．2 划定预警段，确定预警级别 | 第48页 |
| 4．3．3 确定各指标权重 | 第48-49页 |
| 4．3．4 计算预警值，发布预警级别 | 第49-50页 |
| 第5章 房地产预警体系的案例研究 | 第50-59页 |
| 5．1 长沙市房地产预警系统现状及存在的问题 | 第50-51页 |
| 5．1．1 长沙市房地产预警系统现状 | 第50页 |
| 5．1．2 湘房景气指数存在的问题 | 第50-51页 |
| 5．2 长沙市房地产预警系统的构建 | 第51-59页 |
| 5．2．1 预警指标的确定 | 第51-53页 |
| 5．2．2 确定预警临界值，划定预警段 | 第53-55页 |
| 5．2．3 确定各个指标的权重 | 第55-58页 |
| 5．2．4 计算预警值，得出预警结果 | 第58-59页 |
| 结语 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 附录A 攻读学位期间所发表的学术论文目录 | 第65页 |