南京市商品住宅价格分析及对策研究
| 第一章 绪论 | 第1-11页 |
| ·我国商品住宅市场的发展 | 第7页 |
| ·南京市商品住宅市场得法展 | 第7-8页 |
| ·课题研究的必要性 | 第8-9页 |
| ·课题研究的目标 | 第9页 |
| ·研究内容 | 第9页 |
| ·研究方法和思路 | 第9-10页 |
| ·技术路线 | 第10-11页 |
| 第二章 南京市商品住宅价格现状 | 第11-15页 |
| ·南京市普通住宅楼盘价格分析 | 第11-12页 |
| ·南京市商品住宅价格水平分析 | 第12-14页 |
| ·小结 | 第14-15页 |
| 第三章 南京市商品住宅价格构成 | 第15-22页 |
| ·南京市商品住宅的价格构成 | 第15-19页 |
| ·南京市商品住宅价格构成分析 | 第19-21页 |
| ·小结 | 第21-22页 |
| 第四章 商品住宅的供需关系分析 | 第22-30页 |
| ·供需关系对价格的影响 | 第22-23页 |
| ·南京市商品住宅市场供需关系分析 | 第23-25页 |
| ·南京市商品住宅市场需求因素分析 | 第25-27页 |
| ·小结 | 第27-30页 |
| 第五章 商品住宅高价格的危害 | 第30-36页 |
| ·高房价增加市民还贷风险 | 第30-31页 |
| ·高房价加重普通购房者负担 | 第31页 |
| ·高房价影响居民的后续消费能力 | 第31-32页 |
| ·高房价将加大贫富两极分化 | 第32页 |
| ·高房价导致空置率增加 | 第32-34页 |
| ·住宅的价格弹性引起空置率增加 | 第32-33页 |
| ·投资性购房引起的空置率增加 | 第33-34页 |
| ·高房价将降低城市竞争力 | 第34-35页 |
| ·高房价将导致人才流失 | 第34页 |
| ·高房价将恶化城市投资环境 | 第34-35页 |
| ·小结 | 第35-36页 |
| 第六章 政府对商品住宅价格的调控 | 第36-45页 |
| ·政府调控商品住宅价格的必要性 | 第36页 |
| ·政府调控商品住宅价格的措施 | 第36-43页 |
| ·进一步改革完善土地出让方式 | 第36-38页 |
| ·加强商品住宅的核价制度 | 第38页 |
| ·加强商品住宅开发的信贷控制 | 第38-39页 |
| ·合理调控商品住宅市场供需关系 | 第39-43页 |
| ·完善商品住宅市场的运行机制 | 第43页 |
| ·小结 | 第43-45页 |
| 第七章 开发商对平抑房价的责任 | 第45-52页 |
| ·开发商应认清我国的房地产政策 | 第45-46页 |
| ·开发商应合理调整住宅开发结构 | 第46页 |
| ·开发商应树立品牌和信誉意识 | 第46页 |
| ·开发商对住宅开发的成本控制 | 第46-50页 |
| ·小结 | 第50-52页 |
| 第八章 消费者对高房价的理性思考 | 第52-55页 |
| ·我国住房制度改革必要性的再认识 | 第52页 |
| ·消费者应树立正确的住房消费观念 | 第52-54页 |
| ·理性购房的观念 | 第52-53页 |
| ·梯度消费的观念 | 第53-54页 |
| ·小结 | 第54-55页 |
| 第九章 研究的基本结论及展望 | 第55-58页 |
| ·研究的基本结论 | 第55-56页 |
| ·需要进一步研究并应说明的问题 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-63页 |
