房地产项目投资风险控制理论与方法研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·选题背景和现实意义与作用 | 第9-10页 |
| ·国、内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外研究成果 | 第10-11页 |
| ·国内研究成果 | 第11-13页 |
| ·研究思路和主要内容 | 第13-15页 |
| 第二章 房地产开发项目投资风险控制理论综述 | 第15-23页 |
| ·房地产开发基本理论 | 第15-19页 |
| ·房地产的概念 | 第15页 |
| ·房地产开发 | 第15-17页 |
| ·房地产项目开发的基本程序 | 第17-19页 |
| ·房地产投资风险的定义 | 第19页 |
| ·房地产开发项目投资风险的特殊性 | 第19-21页 |
| ·房地产开发项目风险控制的必要性 | 第21-23页 |
| 第三章 房地产开发项目投资风险识别 | 第23-34页 |
| ·风险识别的定义与步骤 | 第23-24页 |
| ·风险识别的方法 | 第24-26页 |
| ·房地产项目不同阶段投资风险种类 | 第26-34页 |
| ·投资决策阶段的风险 | 第26-30页 |
| ·项目前期阶段风险 | 第30-31页 |
| ·项目实施阶段的风险 | 第31-32页 |
| ·租售及物业管理阶段的风险 | 第32-34页 |
| 第四章 房地产开发项目风险评价 | 第34-42页 |
| ·投资风险评估综述 | 第34页 |
| ·投资风险评估方法简介 | 第34-40页 |
| ·调查和专家打分法 | 第34-35页 |
| ·敏感性分析法和概率分析法 | 第35-36页 |
| ·蒙特卡洛模拟法 | 第36页 |
| ·层次分析法(AHP法) | 第36-39页 |
| ·模糊综合评价法 | 第39-40页 |
| ·各种评价法的优缺点 | 第40-42页 |
| 第五章 房地产开发项目投资风险防范与控制 | 第42-51页 |
| ·房地项目风险防范与控制理论 | 第42-46页 |
| ·投资风险防范 | 第42-45页 |
| ·投资风险控制 | 第45-46页 |
| ·房地产项目各阶段的风险防范与控制 | 第46-51页 |
| ·投资决策阶段风险的控制 | 第46-47页 |
| ·建设前期阶段风险的控制 | 第47页 |
| ·项目建设期风险的控制 | 第47-50页 |
| ·租售和物业管理阶段风险的控制 | 第50-51页 |
| 第六章 蕻龙广场项目投资风险案例分析 | 第51-62页 |
| ·项目概况 | 第51-52页 |
| ·项目各阶段投资风险因素分析 | 第52-54页 |
| ·投资决策阶段的风险 | 第52页 |
| ·前期阶段的风险 | 第52-53页 |
| ·建设期阶段的风险 | 第53页 |
| ·租售阶段的风险 | 第53-54页 |
| ·项目风险评价 | 第54-58页 |
| ·投资风险防范和控制的具体措施 | 第58-62页 |
| 结论 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 附录A 研究生期间公开发表的论文 | 第67-68页 |
| 附录B 研究生期间参加的项目 | 第68页 |
