| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第12-17页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第14-17页 |
| 1.2.3 综上所述 | 第17页 |
| 1.3 研究内容、研究方法及研究框架 | 第17-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.3.3 研究基本框架 | 第19-20页 |
| 1.4 本文创新点 | 第20-21页 |
| 第2章 相关概念界定与理论基础 | 第21-26页 |
| 2.1 基本概念 | 第21-22页 |
| 2.1.1 建设用地、集体建设用地 | 第21页 |
| 2.1.2 集体经营性建设用地入市 | 第21-22页 |
| 2.2 相关理论 | 第22-25页 |
| 2.2.1 土地产权理论 | 第22-23页 |
| 2.2.2 博弈论 | 第23-24页 |
| 2.2.3 市场经济理论 | 第24页 |
| 2.2.4 地租地价理论 | 第24-25页 |
| 2.3 小结 | 第25-26页 |
| 第3章 集体经营性建设用地入市政策变迁 | 第26-30页 |
| 3.1 全面禁止流转 | 第26页 |
| 3.2 无序及自发的流转 | 第26-27页 |
| 3.3 探索规范化流转入市 | 第27-28页 |
| 3.4 农村集体经营性建设用地入市试点 | 第28页 |
| 3.5 小结 | 第28-30页 |
| 第4章 我国集体经营性建设用地入市的路径模式分析 | 第30-35页 |
| 4.1 我国集体经营性建设用地入市的路径模式对比 | 第30-33页 |
| 4.1.1 “镇级统筹”模式 | 第30-31页 |
| 4.1.2 “调整入市”模式 | 第31-32页 |
| 4.1.3 “集体经济组织主体下的滚动收益分配”模式 | 第32-33页 |
| 4.2 当前集体经营性建设用地入市一般路径 | 第33页 |
| 4.3 集体经营性建设用地入市差异性及适用条件 | 第33-34页 |
| 4.4 小结 | 第34-35页 |
| 第5章 山东省禹城市集体经营性建设用地入市实证分析 | 第35-49页 |
| 5.1 研究区概况 | 第35-37页 |
| 5.1.1 禹城市概况 | 第35页 |
| 5.1.2 禹城市集体经营性建设用地入市改革的基础工作 | 第35-37页 |
| 5.2 禹城市集体经营性建设用地入市实证分析 | 第37-41页 |
| 5.2.1 入市范围选择 | 第38-39页 |
| 5.2.2 入市主体 | 第39页 |
| 5.2.3 入市途径 | 第39-40页 |
| 5.2.4 入市方式 | 第40页 |
| 5.2.5 收益分配方式 | 第40-41页 |
| 5.3 禹城市入市政策的囚徒困境博弈 | 第41-44页 |
| 5.4 禹城市集体经营性建设用地入市阶段性成果 | 第44-46页 |
| 5.4.1 明确入市原则、出台较为完整的规章制度 | 第44页 |
| 5.4.2 实现入市途径、入市程序的规范有序 | 第44-45页 |
| 5.4.3 实现入市地块用途的多样 | 第45页 |
| 5.4.4 使农村土地抵押贷款变为现实 | 第45-46页 |
| 5.4.5 确定集体经营性建设用地入市收益管理使用办法 | 第46页 |
| 5.5 禹城市集体经营性建设用地入市存在的问题 | 第46-48页 |
| 5.5.1 入市宗地面积较小,进程较慢 | 第46页 |
| 5.5.2 入市主体的村民意愿代表性较差、村民参与性较低 | 第46页 |
| 5.5.3 入市交易方式单一 | 第46-47页 |
| 5.5.4 入市土地利用粗放、环境问题突出 | 第47页 |
| 5.5.5 “同地同权同价”难实现,市场化较低 | 第47-48页 |
| 5.5.6 村民收益分配措施有待优化 | 第48页 |
| 5.6 小结 | 第48-49页 |
| 第6章 禹城市集体经营性建设用地入市的路径优化建议 | 第49-51页 |
| 6.1 创建代表村民的集体经济组织作为入市主体 | 第49页 |
| 6.2 推进调整入市途径,实现“同地同权同价” | 第49页 |
| 6.3 推进市场交易方式多元化 | 第49-50页 |
| 6.4 加强事中事后监管,提升环境质量 | 第50页 |
| 6.5 加大宣传,提高对农村集体经营性建设用地入市的积极性 | 第50页 |
| 6.6 兼顾集体收益长期与短期效益,建立弹性的收益分配机制 | 第50页 |
| 6.7 小结 | 第50-51页 |
| 第7章 结论与展望 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
