| 摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第13-18页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第14-15页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第14页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容及研究方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17页 |
| 1.4 小结 | 第17-18页 |
| 第二章 中航地产的情况与企业价值评估方法的比较选取 | 第18-32页 |
| 2.1 国家政策与经济环境对房地产行业的影响 | 第18-19页 |
| 2.2 中航地产的企业情况 | 第19-21页 |
| 2.2.1 中航地产的业务情况 | 第19-20页 |
| 2.2.2 中航地产的发展优势 | 第20页 |
| 2.2.3 中航地产的发展劣势 | 第20-21页 |
| 2.3 常见的价值评估方法及优缺点 | 第21-27页 |
| 2.4 中航地产价值评估方法的选取 | 第27-31页 |
| 2.5 本章小结 | 第31-32页 |
| 第三章 中航地产EVA估测范围及会计调整 | 第32-38页 |
| 3.1 EVA的计算公式 | 第32-33页 |
| 3.2 会计科目调整的原则和内容 | 第33-37页 |
| 3.2.1 会计科目调整的原则 | 第33页 |
| 3.2.2 中航地产EVA会计科目调整的内容 | 第33-36页 |
| 3.2.3 中航地产调整后的EVA计算公式 | 第36-37页 |
| 3.3 本章小结 | 第37-38页 |
| 第四章 中航地产企业价值评估分析 | 第38-64页 |
| 4.1 中航地产成长价值分析 | 第38-41页 |
| 4.1.1 盈利能力 | 第38-40页 |
| 4.1.2 偿债能力 | 第40-41页 |
| 4.1.3 营运能力 | 第41页 |
| 4.2 中航地产的EVA评估分析 | 第41-59页 |
| 4.2.1 中航地产的历史EVA测算 | 第41-47页 |
| 4.2.2 中航地产的未来EVA预测 | 第47-59页 |
| 4.3 其他估值方法分析 | 第59-62页 |
| 4.3.1 基于市盈率法的评估分析 | 第59-60页 |
| 4.3.2 基于企业价值倍数法的评估分析 | 第60-62页 |
| 4.4 结果分析 | 第62-63页 |
| 4.5 本章小结 | 第63-64页 |
| 第五章 中航地产的估测结果的分析与讨论 | 第64-66页 |
| 5.1 中航地产日常经营问题 | 第64页 |
| 5.2 基于EVA提高中航地产企业价值的建议 | 第64-65页 |
| 5.3 本章小结 | 第65-66页 |
| 结论 | 第66-68页 |
| 附录 | 第68-74页 |
| 附表1 资产负债表(单位：人民币元) | 第68-70页 |
| 附表2 利润表(单位：人民币元) | 第70-71页 |
| 附表3 现金流量表(单位：人民币元) | 第71-74页 |
| 参考文献 | 第74-76页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第76-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
| 附件 | 第78页 |