| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第13-19页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第13页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第14-17页 |
| 1.2.1 公允价值 | 第14-15页 |
| 1.2.2 投资性房地产 | 第15-16页 |
| 1.2.3 盈余管理 | 第16-17页 |
| 1.3 研究方法与内容 | 第17-19页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第17-19页 |
| 第2章 理论基础 | 第19-24页 |
| 2.1 公允价值相关理论 | 第19-20页 |
| 2.1.1 决策有用观 | 第19页 |
| 2.1.2 全面收益观 | 第19-20页 |
| 2.1.3 实物资本保全观 | 第20页 |
| 2.2 盈余管理相关理论 | 第20-21页 |
| 2.2.1 不完全契约理论 | 第20-21页 |
| 2.2.2 信息不对称理论 | 第21页 |
| 2.3 投资性房地产公允价值模式分析 | 第21-24页 |
| 2.3.1 公允价值模式的必要性与可行性 | 第21-22页 |
| 2.3.2 投资性房地产公允价值模式盈余管理手段 | 第22-24页 |
| 第3章 A公司投资性房地产公允价值模式现状 | 第24-33页 |
| 3.1 A公司基本情况介绍 | 第24-28页 |
| 3.1.1 公司简介 | 第24-25页 |
| 3.1.2 A公司投资性房地产概况 | 第25-27页 |
| 3.1.3 A公司盈余管理的动机 | 第27-28页 |
| 3.2 A公司投资性房地产公允价值模式现状 | 第28-33页 |
| 3.2.1 A公司投资性房地产公允价值计量方法 | 第28-30页 |
| 3.2.2 A公司投资性房地产公允价值盈余管理的财务影响 | 第30-33页 |
| 第4章 公允价值模式下A公司投资性房地产的盈余管理手段分析 | 第33-40页 |
| 4.1 利用计量方法选择空间进行盈余管理 | 第33-34页 |
| 4.1.1 计量方法未能匹配最佳用途 | 第33页 |
| 4.1.2 房屋建筑物公允价值计量不适用重置成本法 | 第33-34页 |
| 4.1.3 基准地价系数修正法计量结果非公允价值有效代表 | 第34页 |
| 4.2 偏向选择计量输入值虚高资产价值 | 第34-35页 |
| 4.2.1 市场法比较案例可比性不足 | 第34-35页 |
| 4.2.2 房屋建筑物公允价值计量未考虑拆除成本 | 第35页 |
| 4.3 公允价值计量披露隐瞒关键信息 | 第35-38页 |
| 4.3.1 未披露资产最佳用途不同于当前用途 | 第35-36页 |
| 4.3.2 计量技术及输入值的描述性信息缺失 | 第36-37页 |
| 4.3.3 未披露和评价两种计量方法结果差异大 | 第37页 |
| 4.3.4 未揭示计量模式变更后续可能存在的风险 | 第37-38页 |
| 4.4 投资性房地产公允价值计量内部管理流于形式 | 第38-40页 |
| 4.4.1 会计政策变更事先未获股东大会批准 | 第38-39页 |
| 4.4.2 投资性房地产公允价值计量管理办法不完善 | 第39-40页 |
| 第5章 A公司投资性房地产公允价值模式改进方案 | 第40-47页 |
| 5.1 完善投资性房地产公允价值计量内部管理 | 第40-41页 |
| 5.1.1 完善投资性房地产公允价值计量管理办法 | 第40-41页 |
| 5.1.2 提高投资性房地产公允价值计量管理人员素质 | 第41页 |
| 5.1.3 实行投资性房地产公允价值计量职责分离 | 第41页 |
| 5.2 改进投资性房地产公允价值计量方法 | 第41-45页 |
| 5.2.1 客观选择适当的公允价值计量方法 | 第41-43页 |
| 5.2.2 提高公允价值计量方法运用技术 | 第43-45页 |
| 5.3 充分披露投资性房地产公允价值计量信息 | 第45-47页 |
| 5.3.1 披露公允价值计量假设、计量方法及重要输入值 | 第45-46页 |
| 5.3.2 提示计量模式变更后风险 | 第46-47页 |
| 第6章 抑制投资性房地产公允价值模式盈余管理的保障措施 | 第47-50页 |
| 6.1 完善投资性房地产公允价值计量应用细则 | 第47-48页 |
| 6.2 加大对公允价值模式下投资性房地产盈余管理的监管力度 | 第48页 |
| 6.3 完善房地产交易信息平台 | 第48-50页 |
| 结论 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
