| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.2 资产证券化研究综述 | 第13-20页 |
| 1.2.1 资产证券化的定义 | 第13-17页 |
| 1.2.2 资产证券化的运作效用 | 第17页 |
| 1.2.3 资产证券化的运作风险 | 第17-18页 |
| 1.2.4 资产证券化的实践应用 | 第18-19页 |
| 1.2.5 研究评述 | 第19-20页 |
| 1.3 研究内容 | 第20-21页 |
| 第2章 资产证券化融资基本理论 | 第21-29页 |
| 2.1 资产证券化融资基本理论 | 第21-22页 |
| 2.1.1 优序融资理论 | 第21页 |
| 2.1.2 信号传递理论 | 第21-22页 |
| 2.2 资产证券化运作理论 | 第22-26页 |
| 2.2.1 基础资产的筛选 | 第22-23页 |
| 2.2.2 特殊目的机构(SPV)的选择 | 第23页 |
| 2.2.3 信用增级 | 第23-25页 |
| 2.2.4 信用评级 | 第25页 |
| 2.2.5 证券销售 | 第25-26页 |
| 2.2.6 后续资产管理及信息披露 | 第26页 |
| 2.3 资产证券化交易结构 | 第26-29页 |
| 第3章 望城经开区建设公司项目融资现状及问题 | 第29-42页 |
| 3.1 望城经开区建设公司概述 | 第29-34页 |
| 3.1.1 望城经开区建设公司基本情况 | 第29页 |
| 3.1.2 望城经开区建设公司组织架构 | 第29-30页 |
| 3.1.3 望城经开区建设公司业务情况 | 第30-31页 |
| 3.1.4 望城经开区建设公司财务情况 | 第31-34页 |
| 3.2 望城经开区建设公司创业园项目概况及资金需求 | 第34-35页 |
| 3.2.1 望城经开区建设公司创业园项目概况 | 第34-35页 |
| 3.2.2 望城经开区建设公司创业园项目融资需求 | 第35页 |
| 3.3 望城经开区建设公司项目融资现状 | 第35-37页 |
| 3.3.1 财政资金融资 | 第35-36页 |
| 3.3.2 银行贷款融资 | 第36-37页 |
| 3.3.3 企业债券融资 | 第37页 |
| 3.4 望城经开区建设公司现存项目融资问题 | 第37-39页 |
| 3.4.1 融资渠道单一 | 第37页 |
| 3.4.2 融资成本较高 | 第37-38页 |
| 3.4.3 期限结构不合理 | 第38-39页 |
| 3.4.4 持续融资能力不足 | 第39页 |
| 3.5 望城经开区建设公司项目融资问题成因 | 第39-42页 |
| 3.5.1 企业管理模式滞后 | 第39-40页 |
| 3.5.2 企业市场化进程受阻 | 第40页 |
| 3.5.3 企业资本运作乏力 | 第40页 |
| 3.5.4 企业融资渠道受限 | 第40-42页 |
| 第4章 望城经开区建设公司资产证券化融资的必要性和可行性 | 第42-51页 |
| 4.1 望城经开区建设公司资产证券化融资的必要性 | 第42-44页 |
| 4.1.1 拓宽融资渠道 | 第42-43页 |
| 4.1.2 降低融资成本 | 第43-44页 |
| 4.1.3 优化资金期限结构 | 第44页 |
| 4.1.4 优化资本结构 | 第44页 |
| 4.2 望城经开区建设公司资产证券化融资的可行性 | 第44-51页 |
| 4.2.1 国家政策支持 | 第45-46页 |
| 4.2.2 市场蓬勃发展 | 第46-47页 |
| 4.2.3 具有可证券化资产 | 第47-48页 |
| 4.2.4 具有可借鉴经验 | 第48-51页 |
| 第5章 望城经开区建设公司资产证券化融资方案设计 | 第51-62页 |
| 5.1 望城经开区建设公司资产证券化融资的目标和原则 | 第51-52页 |
| 5.1.1 望城经开区建设公司资产证券化融资的目标 | 第51页 |
| 5.1.2 望城经开区建设公司资产证券化融资的原则 | 第51-52页 |
| 5.2 望城经开区建设公司资产证券化的流程设计 | 第52-58页 |
| 5.2.1 资产池构建 | 第52-53页 |
| 5.2.2 现金流分析 | 第53页 |
| 5.2.3 特殊目的机构(SPV)选择 | 第53-54页 |
| 5.2.4 交易结构设计 | 第54-55页 |
| 5.2.5 信用增级 | 第55-57页 |
| 5.2.6 产品设计 | 第57-58页 |
| 5.3 政策及操作风险 | 第58-60页 |
| 5.3.1 政策风险 | 第58-59页 |
| 5.3.2 操作风险 | 第59-60页 |
| 5.4 融资风险防范措施 | 第60-62页 |
| 5.4.1 内部防范措施 | 第60-61页 |
| 5.4.2 外部防范措施 | 第61-62页 |
| 结论 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
