营改增后CX公司房地产项目税务筹划研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 理论基础及文献综述 | 第12-16页 |
| 1.2.1 税务筹划相关概念 | 第12-13页 |
| 1.2.1.1 税务筹划的定义 | 第12-13页 |
| 1.2.1.2 税务筹划的目标 | 第13页 |
| 1.2.2 税务筹划相关研究综述 | 第13-15页 |
| 1.2.3 房地产企业税务筹划研究综述 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 第2章 房地产企业税收政策 | 第19-24页 |
| 2.1“营改增”制度及房地产企业相关税收政策 | 第19-21页 |
| 2.1.1 营改增制度 | 第19-20页 |
| 2.1.2 房地产企业税收政策 | 第20-21页 |
| 2.2 房地产企业税务筹划的特点与方法 | 第21-24页 |
| 2.2.1 房地产企业特点 | 第21页 |
| 2.2.2 房地产企业税务筹划的特点 | 第21-22页 |
| 2.2.3 房地产企业税务筹划的方法 | 第22-24页 |
| 第3章 CX房地产公司涉税事项处理现状 | 第24-33页 |
| 3.1 CX房地产公司开发项目简介 | 第24页 |
| 3.2 CX房地产公司涉税事项处理现状 | 第24-30页 |
| 3.2.1 总体涉税情况 | 第24-25页 |
| 3.2.2 前期准备环节税负现状 | 第25-26页 |
| 3.2.3 开发环节税负现状 | 第26-28页 |
| 3.2.4 销售环节税负现状 | 第28-30页 |
| 3.2.5 保有环节税负现状 | 第30页 |
| 3.3 CX房地产公司税收筹划存在的问题 | 第30-33页 |
| 3.3.1 财务人员专业能力不足 | 第30-31页 |
| 3.3.2 忽视企业整体的协调性 | 第31页 |
| 3.3.3 对政策更新不及时 | 第31-33页 |
| 第4章 CX房地产公司税务筹划方案设计 | 第33-46页 |
| 4.1 前期准备环节税收筹划 | 第33-34页 |
| 4.1.1 项目地点的选择筹划 | 第33页 |
| 4.1.2 筹资事项筹划 | 第33-34页 |
| 4.2 开发环节税收筹划 | 第34-38页 |
| 4.2.1 建筑合同 | 第34-35页 |
| 4.2.2 利息扣除 | 第35-36页 |
| 4.2.3 延迟纳税 | 第36-37页 |
| 4.2.4 增值税进项税额抵扣 | 第37-38页 |
| 4.3 销售环节税收筹划 | 第38-42页 |
| 4.3.1 销售方式选择 | 第38-39页 |
| 4.3.2 销售价格确定 | 第39-41页 |
| 4.3.3 价外代收费用的处理 | 第41页 |
| 4.3.4 促销方式 | 第41-42页 |
| 4.4 保有环节税务筹划方案设计 | 第42-46页 |
| 4.4.1 持有房产处理方式 | 第42-44页 |
| 4.4.2 出租收入分解 | 第44-45页 |
| 4.4.3 投资性房地产计量方式的选择 | 第45-46页 |
| 第5章 CX房地产公司税务筹划方案评价与风险分析 | 第46-49页 |
| 5.1 CX房地产公司税收筹划方案总体评价 | 第46页 |
| 5.2 CX房地产公司税收筹划风险分析 | 第46-49页 |
| 5.2.1 经营风险 | 第47页 |
| 5.2.2 企业操作风险 | 第47页 |
| 5.2.3 国家政策性风险 | 第47-48页 |
| 5.2.4 税务机关执法风险 | 第48-49页 |
| 结论 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
