| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第1章 导论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究目的与意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究目的 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-15页 |
| 1.3 研究方法和研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第15-16页 |
| 第2章 我国房地产业发展及“营改增”的意义 | 第16-23页 |
| 2.1 房地产业定义及经济地位 | 第16-18页 |
| 2.1.1 房地产业的定义 | 第16页 |
| 2.1.2 房地产业的重要经济地位 | 第16-18页 |
| 2.2 我国房地产业“营改增”的制度背景 | 第18-21页 |
| 2.2.1 增值税发展历程 | 第18-20页 |
| 2.2.2“营改增”的意义 | 第20-21页 |
| 2.3 我国房地产业现行营业税税制的局限性 | 第21-23页 |
| 2.3.1 房地产业现行营业税税制重复征税严重 | 第21-22页 |
| 2.3.2 房地产业现行营业税税制复杂，税收征管难度大 | 第22-23页 |
| 第3章 “营改增”税制对房地产开发企业的税负影响及政策建议 | 第23-32页 |
| 3.1 “营改增”税制对房地产企业税负影响分析 | 第23-31页 |
| 3.1.1 测算模型的构建 | 第23-24页 |
| 3.1.2 样本的选择 | 第24-26页 |
| 3.1.3 税负变化测算 | 第26-30页 |
| 3.1.4 结论分析 | 第30-31页 |
| 3.2 我国房地产业“营改增”税制设定政策建议 | 第31-32页 |
| 3.2.1 房地产业“营改增”税率定为 11%较为合理 | 第31页 |
| 3.2.2 土地使用权应纳入进项税抵扣范围 | 第31-32页 |
| 第4章 “营改增”对房地产开发企业的影响预测——以A地产为例 | 第32-42页 |
| 4.1 A房地产开发股份有限公司基本情况 | 第32-34页 |
| 4.1.1 A房地产开发股份有限公司简介 | 第32-33页 |
| 4.1.2 A房地产开发股份有限公司税收政策 | 第33-34页 |
| 4.2 “营改增”对A地产的影响预测 | 第34-42页 |
| 4.2.1 对税收负担水平的影响预测 | 第34-38页 |
| 4.2.2 对经营成果的影响预测 | 第38-39页 |
| 4.2.3 对财务状况的影响预测 | 第39-41页 |
| 4.2.4 对现金流量的影响预测 | 第41-42页 |
| 第5章 研究结论及展望 | 第42-43页 |
| 5.1 研究结论 | 第42页 |
| 5.2 研究局限性及展望 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
