对物业服务模式的法律探究--以吉林省为视角
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.3 研究内容 | 第9-10页 |
| 1.4 研究方法 | 第10页 |
| 1.5 研究的创新点 | 第10-11页 |
| 1.6 研究框架 | 第11-12页 |
| 第2章 物业服务法律关系概述 | 第12-18页 |
| 2.1 物业服务合同的基本问题 | 第12-15页 |
| 2.1.1 物业服务合同的概念 | 第12页 |
| 2.1.2 物业服务合同的种类 | 第12-13页 |
| 2.1.3 物业服务合同的性质分析 | 第13-15页 |
| 2.2 物业合同法律关系主体 | 第15-18页 |
| 2.2.1 业主 | 第16页 |
| 2.2.2 业主大会或委员会 | 第16页 |
| 2.2.3 物业服务企业 | 第16-17页 |
| 2.2.4 开发商 | 第17-18页 |
| 第3章 域外国家及地区物业立法的经验借鉴 | 第18-21页 |
| 3.1 域外国家及香港地区的先进经验比较 | 第18-20页 |
| 3.1.1 英国 | 第18页 |
| 3.1.2 美国 | 第18-19页 |
| 3.1.3 新加坡 | 第19页 |
| 3.1.4 香港特别行政区 | 第19-20页 |
| 3.2 域外国家及香港地区对我国物业立法的启示 | 第20-21页 |
| 3.2.1 健全物业服务法律体系 | 第20页 |
| 3.2.2 重视业主的权益 | 第20页 |
| 3.2.3 推行多元化服务模式 | 第20-21页 |
| 第4章 吉林省物业服务法律关系的实态 | 第21-29页 |
| 4.1 物业服务企业规模不大 | 第21页 |
| 4.2 物业立法尚未规范 | 第21页 |
| 4.3 物业纠纷事件频发 | 第21-29页 |
| 4.3.1 产生物业弃管的背景 | 第22页 |
| 4.3.2 产生弃管小区的原因 | 第22-26页 |
| 4.3.3 解决弃管小区的对策 | 第26-29页 |
| 第5章 吉林省物业服务制度的法律缺失 | 第29-34页 |
| 5.1 业主委员会缺乏规范 | 第29-30页 |
| 5.2 物业立法的模式略显单一 | 第30-31页 |
| 5.3 物业服务者法制观念不强 | 第31-32页 |
| 5.4 沟通机制匮乏致纠纷 | 第32-34页 |
| 第6章 完善吉林省物业服务制度的法律思考 | 第34-39页 |
| 6.1 明确企业的全面发展目标 | 第34-35页 |
| 6.2 完善相关制度的法律机制 | 第35-37页 |
| 6.3 核准物业企业法律地位 | 第37-38页 |
| 6.4 建立有效的纠纷处理机制 | 第38-39页 |
| 结论 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 在学期间发表的科研成果 | 第43-44页 |
| 后记 | 第44页 |
