洛阳市经济适用房共有产权制度研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| ·研究内容 | 第10页 |
| ·研究思路 | 第10-12页 |
| 2 经济适用房概述 | 第12-19页 |
| ·经济适用房基本情况 | 第12-13页 |
| ·经济适用房定义 | 第12页 |
| ·经济适用房特征 | 第12-13页 |
| ·我国经济适用住房的基本情况 | 第13-19页 |
| ·我国经济适用房的产生 | 第13-14页 |
| ·我国经济适用房的发展 | 第14-16页 |
| ·经济适用房与普通商品住宅的主要差异 | 第16-17页 |
| ·经济适用房的作用和意义 | 第17-19页 |
| 3 洛阳市经济适用房发展概况 | 第19-26页 |
| ·洛阳市经济适用房的开发建设情况 | 第20页 |
| ·洛阳市经济适用住房建设目前存在的问题 | 第20-22页 |
| ·洛阳市经济适用住房建设目标 | 第22-26页 |
| ·目前的城市规划造成的需求量 | 第22-23页 |
| ·未来的城市规划造成的需求量 | 第23-24页 |
| ·经济发展落后，造成中低收入人群比例增加 | 第24-26页 |
| 4 洛阳市经济适用房价格现状分析 | 第26-35页 |
| ·洛阳市经济适用房价格现状 | 第26-27页 |
| ·洛阳市经济适用房价格与其他省市的价格比较 | 第27-30页 |
| ·洛阳市经济适用房价格偏高原因分析 | 第30-35页 |
| ·从价格构成角度分析 | 第30-32页 |
| ·从居民购买力角度分析 | 第32页 |
| ·从供给角度分析 | 第32-33页 |
| ·其他因素分析 | 第33-35页 |
| 5 经济适用房的几种建设模式 | 第35-43页 |
| ·由开发企业建设和销售 | 第36-37页 |
| ·由政府专门机构组织建设和销售 | 第37-38页 |
| ·特点 | 第37-38页 |
| ·以货币补贴购房者 | 第38页 |
| ·特点 | 第38页 |
| ·享受经济适用房优惠政策集资合作建房 | 第38页 |
| ·政府划拨土地与购房者出资形成共有产权 | 第38-42页 |
| ·特点 | 第39-40页 |
| ·效果评价 | 第40-41页 |
| ·启示 | 第41-42页 |
| ·小结 | 第42-43页 |
| 6 关于共有产权在某些地市的实施情况 | 第43-47页 |
| ·国家对共有产权制的政策 | 第43-44页 |
| ·某些地市共有产权制的实施情况 | 第44-47页 |
| 7 共有产权制在洛阳实施的建议 | 第47-53页 |
| ·共有产权经济适用房的内容和特点 | 第47-48页 |
| ·共有产权经济适用房的定价 | 第48-49页 |
| ·共有产权经济适用房的定价模型 | 第49页 |
| ·操作流程 | 第49-51页 |
| ·应用案例 | 第51-53页 |
| 8 结论及建议 | 第53-56页 |
| ·结论 | 第53页 |
| ·建议 | 第53-54页 |
| ·需要进一步研究的问题 | 第54-56页 |
| 9 后记 | 第56-57页 |
| 10 参考文献 | 第57-59页 |
