利率变动对住房价格的影响研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-17页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第8-12页 |
| ·研究背景 | 第8-11页 |
| ·理论及现实意义 | 第11-12页 |
| ·利率影响房价的研究综述 | 第12-15页 |
| ·国外学者研究综述 | 第12-13页 |
| ·国内学者研究综述 | 第13-15页 |
| ·研究方法与思路 | 第15-17页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·研究思路 | 第16-17页 |
| 2 利率影响房价的理论基础 | 第17-26页 |
| ·利率传导机制有关理论 | 第17-20页 |
| ·利率影响总产出的传导理论(利率—总产出) | 第17-19页 |
| ·利率影响总物价的传导理论(利率—总物价) | 第19-20页 |
| ·房地产价格形成机制相关理论 | 第20-22页 |
| ·利率影响房价的一般经济学解释 | 第22-26页 |
| ·戈登模型中的利率与房价 | 第22页 |
| ·利率、供求与房价 | 第22-26页 |
| 3 利率影响房价的实证分析 | 第26-37页 |
| ·指标选取与分析 | 第26-27页 |
| ·数据处理与分析 | 第27页 |
| ·实证检验 | 第27-36页 |
| ·单位根(ADF)检验 | 第27-32页 |
| ·建立误差修正模型 | 第32-36页 |
| ·实证检验结果 | 第36-37页 |
| 4 利率调控房价效果较弱的原因 | 第37-42页 |
| ·利率市场化改革不彻底 | 第37-39页 |
| ·利率市场化改革中存在的问题 | 第37-38页 |
| ·利率市场化改革不完善的原因 | 第38页 |
| ·利率市场化改革不完善对我国房地产市场的影响 | 第38-39页 |
| ·利率传导机制不畅 | 第39-40页 |
| ·利率传导机制中存在的问题 | 第39-40页 |
| ·造成利率传导机制不畅的原因 | 第40页 |
| ·利率传导机制不畅对房地产市场的影响 | 第40页 |
| ·房地产市场运行机制不顺 | 第40-42页 |
| 5 稳定我国住房价格的建议 | 第42-46页 |
| ·推动利率市场化改革的完善 | 第42-43页 |
| ·改善我国的宏观经济环境 | 第42页 |
| ·构建高效灵活的监管体系 | 第42-43页 |
| ·建立一个统一、开放、高效的金融市场 | 第43页 |
| ·优化利率传导机制 | 第43-44页 |
| ·增强利率弹性,放松存贷款利率的管制 | 第43-44页 |
| ·利率与财政、税收政策的组合调控 | 第44页 |
| ·理顺房地产运行机制 | 第44-46页 |
| ·调整住房供应结构,完善我国的住房保障制度 | 第44-45页 |
| ·健全我国的土地政策 | 第45页 |
| ·加强政府部门监管 | 第45-46页 |
| 6 结论 | 第46-48页 |
| ·文章总结 | 第46-47页 |
| ·本文创新之处 | 第47页 |
| ·本文不足之处 | 第47-48页 |
| 附录 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
| 后记 | 第54-55页 |
