房地产投资信托基金环境研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-15页 |
| ·国外文献综述 | 第11-13页 |
| ·国内文献综述 | 第13-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·规范分析法 | 第15页 |
| ·实证分析法 | 第15页 |
| ·研究思路 | 第15-17页 |
| 2 REITs概述 | 第17-26页 |
| ·REITs的概念界定 | 第17-20页 |
| ·REITs的概念 | 第17-18页 |
| ·REITs与相似概念的辨析 | 第18-20页 |
| ·REITs的类型 | 第20-23页 |
| ·根据资金投向分类 | 第20页 |
| ·根据投资人能否赎回分类 | 第20-21页 |
| ·根据组织结构分类 | 第21-22页 |
| ·根据资金募集方式分类 | 第22页 |
| ·根据持有期限分类 | 第22-23页 |
| ·REITs的特点 | 第23-26页 |
| ·资产流动性较高 | 第23页 |
| ·股东收益较高 | 第23-25页 |
| ·组合投资,分散风险 | 第25页 |
| ·专业化团队管理 | 第25页 |
| ·享受税收优惠 | 第25页 |
| ·抵御通货膨胀 | 第25-26页 |
| 3 REITs现状及存在问题 | 第26-36页 |
| ·我国REITs的现状及存在的问题 | 第26-27页 |
| ·REITs在我国的发展现状 | 第26-27页 |
| ·现有房地产信托的存在的问题 | 第27页 |
| ·REITs法律制度环境现状及存在的问题 | 第27-31页 |
| ·REITs的法律制度环境现状 | 第27-29页 |
| ·REITs法律制度环境中存在的问题 | 第29-31页 |
| ·REITs市场环境现状及存在的问题 | 第31-34页 |
| ·REITs市场环境现状 | 第31-32页 |
| ·REITs市场环境存在的问题 | 第32-34页 |
| ·REITs运行机制现状及存在的问题 | 第34-36页 |
| ·REITs运行机制现状 | 第34-35页 |
| ·REITs运行机制存在的问题 | 第35-36页 |
| 4 REITs环境的国际比较与借鉴 | 第36-45页 |
| ·美国REITs环境概况 | 第36-40页 |
| ·美国REITs的发展历程 | 第36-37页 |
| ·美国REITs的基础环境 | 第37-40页 |
| ·日本REITs环境概况 | 第40-41页 |
| ·香港REITs环境概况 | 第41-43页 |
| ·国外REITs发展经验总结 | 第43-45页 |
| ·相关的法律法规和政策支持 | 第43页 |
| ·成熟规范的房地产市场 | 第43-44页 |
| ·证券市场较发达 | 第44页 |
| ·机构投资者的广泛参与 | 第44-45页 |
| 5 完善REITs环境的建议 | 第45-51页 |
| ·完善REITs法律环境的建议 | 第45-47页 |
| ·完善《信托公司集合资金信托计划管理办法》 | 第45-46页 |
| ·完善证券相关法律 | 第46页 |
| ·尽早颁布《产业投资基金法》 | 第46-47页 |
| ·设立REITs专项法律 | 第47页 |
| ·对REITs给予相应的税收优惠 | 第47页 |
| ·完善REITs市场环境的建议 | 第47-50页 |
| ·进一步规范房地产市场 | 第47-48页 |
| ·进一步扩展商业地产的融资渠道 | 第48页 |
| ·加快信托二级市场REITs交易平台的建设 | 第48-49页 |
| ·建全证券市场的信用制度 | 第49页 |
| ·完善REITs运行的信息披露制度 | 第49-50页 |
| ·完善REITs运行机制的建议 | 第50-51页 |
| ·培育机构投资者 | 第50页 |
| ·完善专业人才的知识体系 | 第50-51页 |
| 6 结论 | 第51-53页 |
| ·研究结论 | 第51页 |
| ·本文的不足之处 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 后记 | 第56-57页 |
