| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-14页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·研究思路和结构框架 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·论文的创新点 | 第15-16页 |
| 2 房地产投资项目投资风险分析综述 | 第16-30页 |
| ·房地产投资的涵义及其投资要素 | 第16-17页 |
| ·房地产投资风险的定义及特征 | 第17-18页 |
| ·房地产投资风险的定义 | 第17-18页 |
| ·房地产投资风险的特征 | 第18页 |
| ·房地产投资风险的影响因素 | 第18-21页 |
| ·房地产不可移动性与风险 | 第18-19页 |
| ·投资周期长久性与风险 | 第19页 |
| ·房地产市场的竞争不充分性与风险 | 第19-20页 |
| ·房地产投资的资本需求性与风险 | 第20页 |
| ·房地产项目投资活动的经济相关性与风险 | 第20-21页 |
| ·房地产投资风险的种类 | 第21-26页 |
| ·投资决策风险 | 第21-22页 |
| ·土地获取风险 | 第22-23页 |
| ·项目建设风险 | 第23-25页 |
| ·租售管理风险 | 第25-26页 |
| ·房地产项目风险评估方法 | 第26-30页 |
| ·调查和专家打分法 | 第26页 |
| ·盈亏平衡分析法 | 第26-28页 |
| ·敏感性分析法 | 第28页 |
| ·蒙特卡罗模拟法 | 第28页 |
| ·决策树评价法 | 第28-29页 |
| ·模糊综合评价法 | 第29-30页 |
| 3 "青岛国际会展中心三期工程"项目风险因素体系的构建 | 第30-37页 |
| ·"青岛国际会展中心三期工程"项目简介 | 第30-31页 |
| ·风险因素体系构建的思路和原则 | 第31-33页 |
| ·构建的思路 | 第31-32页 |
| ·构建的原则 | 第32-33页 |
| ·"青岛国际会展中心三期工程"风险因素识别 | 第33-37页 |
| ·投资决策阶段 | 第33-34页 |
| ·前期阶段 | 第34-35页 |
| ·建设阶段 | 第35-36页 |
| ·租售阶段 | 第36-37页 |
| 4 "青岛国际会展中心三期工程"项目风险因素体系模糊综合评价 | 第37-44页 |
| ·模糊综合评价概述 | 第37-39页 |
| ·模糊评价模型的建立 | 第39-44页 |
| 5 "青岛国际会展中心三期工程"项目风险应对措施研究 | 第44-51页 |
| ·风险应对措施概述 | 第44-46页 |
| ·风险回避 | 第44页 |
| ·风险控制 | 第44-45页 |
| ·风险转移 | 第45页 |
| ·风险自留 | 第45页 |
| ·风险利用 | 第45-46页 |
| ·"青岛国际会展中心三期工程"风险应对措施 | 第46-51页 |
| ·加强政策分析,预防政策风险 | 第46页 |
| ·多种方式组合,破解土地拆迁风险 | 第46-47页 |
| ·多元化融资,化解融资风险 | 第47-48页 |
| ·加强前期管理,控制成本风险 | 第48页 |
| ·健全制度建设,控制质量风险 | 第48-49页 |
| ·协调项目干系人利益,减少工期风险 | 第49-51页 |
| 6 结论与展望 | 第51-53页 |
| ·主要结论 | 第51页 |
| ·研究的不足 | 第51页 |
| ·研究的展望 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 个人简历及在学期间发表的学术论文 | 第56页 |
