| 引言 | 第1页 |
| 一、优先购买权的历史沿革及存在价值 | 第9-15页 |
| (一) 优先购买权的历史沿革 | 第10-12页 |
| 1. 中国优先购买权历史沿革 | 第10-11页 |
| 2. 外国优先购买权的历史沿革 | 第11-12页 |
| (二) 优先购买权的存在价值 | 第12-15页 |
| 1. 优先购买权制度的社会功能 | 第13-15页 |
| 第一、有利于稳定经济秩序 | 第13-14页 |
| 第二、有利于降低交易成本 | 第14页 |
| 第三、具有促进社会和谐的功能 | 第14-15页 |
| 2. 优先购买权制度的法理基础 | 第15页 |
| 二、优先购买权的法律性质 | 第15-22页 |
| (一) 期待权说 | 第16-18页 |
| (二) 附条件形成权说 | 第18-20页 |
| (三) 物权或债权说 | 第20-22页 |
| 三、民事领域中的优先购买权 | 第22-30页 |
| (一) 共有人的优先购买权 | 第22-26页 |
| 1. 共同共有人是否享有优先购买权 | 第23-24页 |
| 2. 集体经济组织成员对集体财产是否享有优先购买权 | 第24-25页 |
| 3. 建筑物区分所有人是否享有优先购买权 | 第25-26页 |
| (二) 承租人的优先购买权 | 第26-30页 |
| 1. 转租房屋中房屋的优先购买权是否同时转让 | 第27-28页 |
| 2. 房屋承租人优先购买权能否涵盖租赁物的整栋房屋 | 第28-29页 |
| 3. 与承租人共同居住的人能否享有优先购买权 | 第29-30页 |
| 四、优先购买权的行使 | 第30-36页 |
| (一) 优先购买权的行使条件 | 第30-34页 |
| (二) 优先购买权的行使期限 | 第34-35页 |
| (三) 优先购买权的行使方式 | 第35-36页 |
| (四) 优先购买权的抛弃 | 第36页 |
| 五、共有人与承租人优先购买权的冲突 | 第36-43页 |
| (一) 共有份额处分与共有物处分是性质不同的两种处分 | 第36-38页 |
| (二) 共有人优先购买权与承租人优先购买权不会发生冲突 | 第38-41页 |
| (三) 实务中共有人优先购买权与承租人优先购买权冲突的解决 | 第41-43页 |
| 结语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 论文独创性声明 | 第48页 |
| 论文使用授权声明 | 第48页 |
