直管公房经营管理研究及其信息系统实现
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 第1章 概述 | 第12-19页 |
| ·问题的提出著#l | 第12-13页 |
| ·直管公房管理经营改革的背景 | 第12页 |
| ·直管公房面临的主要问题 | 第12-13页 |
| ·直管公房管理经营的发展思路 | 第13页 |
| ·文献综述 | 第13-19页 |
| ·主要数据来源 | 第13-14页 |
| ·管理及创新 | 第14-15页 |
| ·国际公房管理制度研究 | 第15-16页 |
| ·国有资产运作理论及实践研究 | 第16-17页 |
| ·信息管理系统 | 第17-19页 |
| 第2章 国际公营房屋情况比较研究 | 第19-27页 |
| ·香港的“公屋”及“公屋政策 | 第19-20页 |
| ·公共房屋的特点及入住成就 | 第19页 |
| ·公共房屋的发展历程及成就 | 第19-20页 |
| ·日本公营住宅的动作 | 第20-22页 |
| ·日本公营住宅发展概况 | 第20页 |
| ·日本公营住宅分配程序 | 第20-21页 |
| ·日本公营住宅入住资格确定 | 第21页 |
| ·日本公营住宅房租的确定 | 第21-22页 |
| ·美国低收入阶层住房政策 | 第22-24页 |
| ·美国低收入阶层住房政策的演化过程 | 第22-23页 |
| ·美国两种典型住房政策的比较分析 | 第23-24页 |
| ·我国公房管理的现状与发展思路 | 第24-27页 |
| ·公房管理现状 | 第24-25页 |
| ·公房管理发展思路 | 第25-27页 |
| 第3章 直管公房的租金价格分析 | 第27-35页 |
| ·直管公房租金管理现状分析 | 第27-28页 |
| ·资料收集的基本原则 | 第28页 |
| ·资料收集内容 | 第28-30页 |
| ·租金修正 | 第30页 |
| ·标准租金的检验 | 第30-33页 |
| ·分地段标准租金的确定 | 第33页 |
| ·成果的应用 | 第33-35页 |
| 第4章 直管公房信息管理系统 | 第35-45页 |
| ·管理信息系统建设的理论研究 | 第35-38页 |
| ·制定发展规划 | 第35-36页 |
| ·系统目标和内容的确立 | 第36页 |
| ·开发过程的组织与控制 | 第36-37页 |
| ·系统建设的可持续性 | 第37-38页 |
| ·系统建设的基础性工作 | 第38页 |
| ·小结 | 第38页 |
| ·直管公房动态管理信息系统简介 | 第38-45页 |
| ·动态管理系统开发的背景 | 第38-39页 |
| ·系统总体目标 | 第39-40页 |
| ·系统功能目标 | 第40页 |
| ·系统总体结构 | 第40页 |
| ·系统性能目标 | 第40-41页 |
| ·系统平台及开发环境 | 第41-45页 |
| 第5章 长沙市直管公房经营管理实证研究 | 第45-67页 |
| ·长沙市公有房地产发展情况 | 第45-47页 |
| ·直管公有房地产经营管理发展 | 第47-53页 |
| ·租户发展情况 | 第47-49页 |
| ·租金发展情况 | 第49-51页 |
| ·直管公房房屋建设发展情况 | 第51页 |
| ·直管公房房屋维修情况发展 | 第51-53页 |
| ·直管公房经营管理组织结构现状 | 第53-55页 |
| ·组织结构发展 | 第53-54页 |
| ·人员结构现状 | 第54-55页 |
| ·长沙市直管公房经营现状分析 | 第55-56页 |
| ·直管公房房租收入现状 | 第55页 |
| ·直管公房经营情况分析 | 第55-56页 |
| ·现有管理模式的分析 | 第56-58页 |
| ·现有管理模式的不经济 | 第57页 |
| ·现有政府管理模式带来的历史负担 | 第57-58页 |
| ·现有管理模式缺乏完全准确的信息 | 第58页 |
| ·现有管理模式难以形成资产的优化配置 | 第58页 |
| ·直管公房改革发展思路 | 第58-67页 |
| ·国有资产“授权经营”的理论分析 | 第59-62页 |
| ·长沙市房产系统授权经营方案 | 第62-63页 |
| ·直管公房经营的结构性调整 | 第63-64页 |
| ·房管所的物业管理功能转变 | 第64-67页 |
| 结论 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-72页 |
| 附录表(长沙市路段／区片标准租金表) | 第72-77页 |
