我国房产企业融资渠道的研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 导论 | 第8-13页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·政府政策背景 | 第8-9页 |
| ·产业发展背景 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状分析 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状分析 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状分析 | 第11-13页 |
| 2 房地产融资理论基础研究 | 第13-16页 |
| ·房地产企业融资的概述 | 第13页 |
| ·房地产与房地产金融 | 第13页 |
| ·房地产融资与金融创新 | 第13页 |
| ·房地产融资时应该考虑的因素 | 第13-16页 |
| ·融资方式 | 第13-14页 |
| ·融资成本 | 第14-15页 |
| ·融资结构 | 第15页 |
| ·融资风险 | 第15-16页 |
| 3 国外房地产融资的实践与启示 | 第16-19页 |
| ·国外房地产融资的历程分析 | 第16-17页 |
| ·美国抵押贷款证券化模式 | 第16页 |
| ·德国住房储蓄融资模式 | 第16页 |
| ·新加坡强制公积金模式 | 第16页 |
| ·日本财政储蓄模式 | 第16-17页 |
| ·国外成熟的融资渠道借鉴分析 | 第17-18页 |
| ·房地产投资基金 | 第17页 |
| ·债权融资 | 第17-18页 |
| ·国外房地产融资对我国的实践启示与经验借鉴 | 第18-19页 |
| 4 我国房地产融资现状研究 | 第19-24页 |
| ·我国房地产的融资方式与现状分析 | 第19-22页 |
| ·我国房地产企业融资方式介绍 | 第19页 |
| ·我国房产企业融资现状分析 | 第19-22页 |
| ·我国房地产企业融资存在的问题 | 第22-23页 |
| ·当前房地产市场融资渠道单一的原因 | 第23-24页 |
| 5 拓宽我国房地产企业融资渠道的研究 | 第24-39页 |
| ·银行信贷 | 第24-25页 |
| ·房地产企业银行信贷的现状 | 第24页 |
| ·银行贷款分析 | 第24页 |
| ·发展银行信贷的一些建议 | 第24-25页 |
| ·债券融资 | 第25-27页 |
| ·房地产企业债券融资的现状分析 | 第25页 |
| ·房地产企业进行短期债券融资的可行性分析 | 第25-26页 |
| ·完善债券市场的设想 | 第26-27页 |
| ·上市融资 | 第27-31页 |
| ·上市方式介绍与比较 | 第27页 |
| ·上市融资的优劣比较 | 第27-30页 |
| ·买壳或借壳上市重点介绍 | 第30-31页 |
| ·对于上市融资发展的建议 | 第31页 |
| ·房地产信托 | 第31-33页 |
| ·信托产品优点 | 第32页 |
| ·我国房地产信托发展存在的问题 | 第32页 |
| ·房地产信托发展建议 | 第32-33页 |
| ·房地产投资信托基金 | 第33-39页 |
| ·房产企业投资信托基本模式分析 | 第33页 |
| ·房地产投资信托的优劣分析 | 第33-35页 |
| ·目前我国企业发展投资信托的障碍与局限性 | 第35页 |
| ·我国发展房地产投资信托基金可行性分析 | 第35-36页 |
| ·我国发展房地产信托投资基金的模式选择 | 第36-39页 |
| 6 结论 | 第39-42页 |
| ·我国房地产业多渠道融资模式的选择 | 第39-40页 |
| ·政策建议 | 第40-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 在学期间发表的学术论文和研究成果 | 第45-46页 |
