| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 引言 | 第9-20页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 一 研究背景 | 第9-10页 |
| 二 研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 文献综述 | 第11-17页 |
| 一 资本结构理论相关研究 | 第11-14页 |
| 二 资本结构对经营绩效的影响研究 | 第14-17页 |
| 第三节 研究内容与方法 | 第17-19页 |
| 一 研究内容 | 第17-18页 |
| 二 研究方法 | 第18-19页 |
| 第四节 创新点与不足 | 第19-20页 |
| 第二章 房地产业上市公司资本结构与经营绩效现状 | 第20-32页 |
| 第一节 我国房地产市场发展现状与特征 | 第20-24页 |
| 一 资产负债率偏高 | 第20-21页 |
| 二 行业市值步入稳定期 | 第21-22页 |
| 三 受行业政策影响较大 | 第22-24页 |
| 第二节 我国房地产行业融资渠道现状 | 第24-26页 |
| 第三节 我国房地产上市公司资本结构现状 | 第26-30页 |
| 一 整体结构现状 | 第26-27页 |
| 二 债务融资现状 | 第27-28页 |
| 三 股权融资现状 | 第28-30页 |
| 第四节 我国房地产业上市公司经营绩效现状 | 第30-32页 |
| 第三章 房地产业上市公司资本结构对经营绩效的影响机制及假设 | 第32-43页 |
| 第一节 资本结构对经营绩效的影响机制 | 第32-37页 |
| 一 融资方式对经营绩效的影响机制 | 第32-35页 |
| 二 债务结构对经营绩效的影响机制 | 第35-36页 |
| 三 股权结构对经营绩效的影响机制 | 第36-37页 |
| 第二节 资本结构与经营绩效变量选取及假设提出 | 第37-43页 |
| 一 变量的选取 | 第37-41页 |
| 二 假设的提出 | 第41-43页 |
| 第四章 房地产业上市公司资本结构对经营绩效影响的实证检验 | 第43-51页 |
| 第一节 数据来源与描述性统计 | 第43-44页 |
| 一 数据来源 | 第43页 |
| 二 描述性统计 | 第43-44页 |
| 第二节 模型构建 | 第44-46页 |
| 一 模型关系的形式判定原则 | 第44-45页 |
| 二 模型关系的建立 | 第45-46页 |
| 第三节 回归分析 | 第46-51页 |
| 一 相关性分析 | 第46-47页 |
| 二 GLS估计及检验结果 | 第47-49页 |
| 三 对实证结果的分析 | 第49-51页 |
| 第五章 结论与建议 | 第51-54页 |
| 第一节 结论 | 第51页 |
| 第二节 建议 | 第51-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 个人简历 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57页 |