我国以房养老金融产品研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 引言 | 第12-18页 |
| 1.1 研究背景及目的 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第13页 |
| 1.2 理论意义和实践意义 | 第13-15页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第13页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第13-15页 |
| 1.3 研究现状及其述评 | 第15-16页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第15页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第15-16页 |
| 1.4 文章结构及其主要内容 | 第16-18页 |
| 第2章 以房养老金融产品的相关理论基础 | 第18-26页 |
| 2.1. “以房养老”金融产品的分类 | 第18-19页 |
| 2.1.1 租售换养的以房养老模式 | 第18页 |
| 2.1.2 以大换小的以房养老模式 | 第18页 |
| 2.1.3 售后返租的以房养老模式 | 第18-19页 |
| 2.1.4 住房反向抵押贷款模式 | 第19页 |
| 2.2 住房反向抵押养老保险的概念及要素 | 第19-20页 |
| 2.2.1 住房反向抵押养老保险的概念 | 第19-20页 |
| 2.2.2 住房反向抵押养老保险的要素 | 第20页 |
| 2.3 住房反向抵押贷款的理论基础 | 第20-21页 |
| 2.3.1 生命周期理论 | 第21页 |
| 2.3.2 家庭代际财富传递理论 | 第21页 |
| 2.3.3 住房使用价值和价值分离的理论 | 第21页 |
| 2.3.4 资源优化配置理论 | 第21页 |
| 2.4 以房养老的国际实践及借鉴意义 | 第21-26页 |
| 2.4.1 美国的以房养老 | 第22-23页 |
| 2.4.2 英国的以房养老 | 第23-25页 |
| 2.4.3 新加坡的以房养老 | 第25-26页 |
| 第3章 我国推行以房养老金融产品的相关问题分析 | 第26-33页 |
| 3.1 我国推行以房养老金融产品的障碍 | 第26-28页 |
| 3.1.1 传统观念的障碍 | 第26页 |
| 3.1.2 金融市场的稚嫩 | 第26-27页 |
| 3.1.3 配套法规的缺失 | 第27页 |
| 3.1.4 房地产市场的波动 | 第27-28页 |
| 3.2 中国开展以房养老模式的必要性与重要性分析 | 第28-31页 |
| 3.2.1 我国已进入老龄化社会 | 第28页 |
| 3.2.2 老龄化对国家（地区）经济的影响 | 第28-30页 |
| 3.2.3 完善养老保障体系的需要 | 第30-31页 |
| 3.3 以房养老模式在中国的可行性分析 | 第31-33页 |
| 3.3.1 经济环境 | 第31页 |
| 3.3.2 政策制度 | 第31页 |
| 3.3.3 政治环境 | 第31-32页 |
| 3.3.4 社会观念 | 第32-33页 |
| 第4章 北京市以房养老金融产品设计 | 第33-47页 |
| 4.1 住房反向抵押贷款的基础条件 | 第33-34页 |
| 4.2 住房反向抵押贷款推广的步骤 | 第34-35页 |
| 4.3 金融产品运作流程设计 | 第35-39页 |
| 4.3.1 初级阶段的操作流程图 | 第35-37页 |
| 4.3.2 成熟阶段的运作流程图 | 第37-38页 |
| 4.3.3 最终阶段的运作流程图 | 第38-39页 |
| 4.4 以房养老金融产品设计 | 第39-40页 |
| 4.4.1 银行反向抵押贷款 | 第39页 |
| 4.4.2 保险公司反向抵押贷款 | 第39-40页 |
| 4.5 北京以房养老产品存在的风险对策 | 第40-42页 |
| 4.5.1 利率的风险防范策略 | 第40-41页 |
| 4.5.2 长寿风险的风险防范策略 | 第41-42页 |
| 4.5.3 房产价值波动的风险防范策略 | 第42页 |
| 4.6 以房养老金融产品的其他配套基础 | 第42-47页 |
| 4.6.1 制定和实施相关的法律法规 | 第42-43页 |
| 4.6.2 形成金融机构间的联盟机制 | 第43-44页 |
| 4.6.3 加大养老投入 | 第44页 |
| 4.6.4 加大宣传力度 | 第44页 |
| 4.6.5 培养新型的理财和养老观念 | 第44-45页 |
| 4.6.6 建立多层次的养老体系和养老产业 | 第45页 |
| 4.6.7 将以房养老与养老地产相结合 | 第45-47页 |
| 第5章 结论 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 个人简历在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第51页 |
