| 摘要 | 第7-8页 |
| abstract | 第8-9页 |
| 第一章 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第13-15页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第15页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第15-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法及技术路线图 | 第16-18页 |
| 1.4 本文贡献与不足 | 第18-19页 |
| 第二章 房地产价格泡沫理论分析 | 第19-26页 |
| 2.1 房地产价格泡沫的科学内涵和表现形式 | 第19-20页 |
| 2.1.1 房地产价格泡沫的界定 | 第19页 |
| 2.1.2 房地产泡沫的表现形式 | 第19-20页 |
| 2.2 房地产泡沫的成因和危害分析 | 第20-23页 |
| 2.2.1 房地产价格泡沫的成因 | 第20-22页 |
| 2.2.2 房地产价格泡沫的危害 | 第22-23页 |
| 2.3 房地产价格泡沫测度方法及适用性分析 | 第23-26页 |
| 2.3.1 指标法 | 第23-24页 |
| 2.3.2 理论价格法 | 第24页 |
| 2.3.3 统计检验法 | 第24-25页 |
| 2.3.4 房地产价格泡沫测度方法的适用性分析 | 第25-26页 |
| 第三章 南昌市房地产发展现状及问题分析 | 第26-31页 |
| 3.1 南昌市概况 | 第26页 |
| 3.2 南昌市房地产市场现状 | 第26-30页 |
| 3.2.1 供给状况 | 第26-28页 |
| 3.2.2 交易状况 | 第28页 |
| 3.2.3 需求状况 | 第28-30页 |
| 3.3 南昌市房地产市场存在的主要问题分析 | 第30-31页 |
| 第四章 南昌市房地产价格泡沫的测度及案例分析 | 第31-42页 |
| 4.1 南昌市房地价格泡沫测度指标的选取 | 第31-32页 |
| 4.1.1 指标的选取原则 | 第31页 |
| 4.1.2 房地产价格泡沫测度指标的选定 | 第31-32页 |
| 4.2 南昌市房地产价格泡沫指标的测度与分析 | 第32-38页 |
| 4.2.1 房地产开发投资总额/全社会固定资产投资额 | 第32-33页 |
| 4.2.2 房地产开发投资额增长率/GDP增长率 | 第33-34页 |
| 4.2.3 房价收入比 | 第34-35页 |
| 4.2.4 房地产销售价格增长率/GDP增长率 | 第35-36页 |
| 4.2.5 商品房施工面积/商品房竣工面积 | 第36-37页 |
| 4.2.6 房地产开发企业贷款/金融机构贷款余额 | 第37-38页 |
| 4.3 南昌市房地产价格泡沫的综合测定 | 第38-42页 |
| 4.3.1 基于熵权法对基础指标权重的确定 | 第38-39页 |
| 4.3.2 综合指标法对南昌市房地产价格泡沫的测度 | 第39-42页 |
| 第五章 有效规制南昌市房地产价格泡沫的政策建议 | 第42-45页 |
| 5.1 完善土地管理制度 | 第42页 |
| 5.2 完善房地产产品结构和市场结构 | 第42-43页 |
| 5.3 合理利用房产税调节房地产市场 | 第43页 |
| 5.4 加大市场监督力度 | 第43-44页 |
| 5.5 加强金融监管,防范金融风险 | 第44-45页 |
| 第六章 研究结论与展望 | 第45-46页 |
| 6.1 研究结论 | 第45页 |
| 6.2 研究展望 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |