| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 导论 | 第7-14页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第7-8页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8页 |
| 1.2 国内外相关研究文献述评 | 第8-10页 |
| 1.2.1 国外相关研究文献综述 | 第8-9页 |
| 1.2.2 国内相关研究文献综述 | 第9-10页 |
| 1.2.3 国内外相关研究评价 | 第10页 |
| 1.3 研究思路、研究方法、可能的创新点与不足 | 第10-14页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第10-11页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.3 可能的创新 | 第12页 |
| 1.3.4 本文存在的不足 | 第12-14页 |
| 2 房地产行业“营改增”的理论阐述 | 第14-22页 |
| 2.1 我国营业税、增值税税种的发展 | 第14-15页 |
| 2.1.1 我国营业税税种的发展 | 第14页 |
| 2.1.2 我国增值税税种的发展 | 第14-15页 |
| 2.2 房地产“营改增”的必要性分析 | 第15-18页 |
| 2.2.1 克服流转环节两税种平行征收的矛盾 | 第15-16页 |
| 2.2.2 避免重复征税 | 第16-17页 |
| 2.2.3 可促进增值税抵扣链的完善 | 第17-18页 |
| 2.3 房地产企业经营特点及税负情况 | 第18-20页 |
| 2.3.1 房地产企业经营特点 | 第18-19页 |
| 2.3.2 房地产企业税负情况 | 第19-20页 |
| 2.4 “营改增”对房地产企业可能造成的影响 | 第20-22页 |
| 2.4.1 “营改增”对房地产企业的积极影响 | 第20-21页 |
| 2.4.2 “营改增”对房地产企业的消极影响 | 第21-22页 |
| 3 案例情况介绍 | 第22-25页 |
| 3.1 A房地产公司开发项目基本情况介绍 | 第22-24页 |
| 3.2 “营改增”对“X国际”项目的影响 | 第24-25页 |
| 4 “营改增”对房地产项目的影响 | 第25-31页 |
| 4.1 影响房地产企业财务核算方式 | 第25-27页 |
| 4.1.1 房地产企业会计科目设置的变化 | 第25页 |
| 4.1.2 房地产企业购进业务的会计处理变化 | 第25-26页 |
| 4.1.3 房地产企业销售业务的会计处理变化 | 第26-27页 |
| 4.2 短期内可能导致房地产开发成本上升 | 第27-28页 |
| 4.3 “营改增”后房地产企业税负的变化 | 第28-31页 |
| 4.3.1 “营改增”引起的房地产项目的理论税负变化 | 第28-30页 |
| 4.3.2 “营改增”引起的房地产项目的实际税负变化 | 第30-31页 |
| 5 房地产企业营业税改征增值税的对策建议 | 第31-35页 |
| 5.1 针对房地产企业的对策建议 | 第31-33页 |
| 5.1.1 提高增值税抵扣意识,明确企业纳税管理重点 | 第31页 |
| 5.1.2 提高房地产开发企业财务管理水平 | 第31-32页 |
| 5.1.3 提前做好相应的财务核算准备 | 第32页 |
| 5.1.4 推迟大额固定资产的购买 | 第32页 |
| 5.1.5 加强专用发票管理水平 | 第32-33页 |
| 5.2 对政府部门的相关建议 | 第33-35页 |
| 5.2.1 根据改革进度及时制定相关政策 | 第33页 |
| 5.2.2 加强政策宣传 | 第33-35页 |
| 6 结论及启示 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-38页 |
| 攻读硕士期间完成的科研成果 | 第38-39页 |
| 致谢 | 第39页 |
