房地产开发企业税务筹划研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外税务筹划文献综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内税务筹划文献综述 | 第12-14页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第14页 |
| 1.3 研究内容和思路 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-16页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第16页 |
| 1.4 论文的创新 | 第16-17页 |
| 第2章 房地产开发企业税务筹划的实施基础 | 第17-22页 |
| 2.1 税务筹划的概述 | 第17页 |
| 2.2 税务筹划的原则 | 第17-18页 |
| 2.2.1 合法性原则 | 第17页 |
| 2.2.2 整体性原则 | 第17页 |
| 2.2.3 事先性原则 | 第17-18页 |
| 2.2.4 目的性原则 | 第18页 |
| 2.3 税务筹划的基本步骤 | 第18-19页 |
| 2.3.1 熟练掌握有关法律规定 | 第18页 |
| 2.3.2 了解纳税人的需求并签订委托合同 | 第18页 |
| 2.3.3 制定税务筹划方案并实施 | 第18页 |
| 2.3.4 控制税务筹划方案的运行 | 第18-19页 |
| 2.4 税务筹划的绩效评价 | 第19-22页 |
| 2.4.1 税务筹划绩效评价财务指标的设置 | 第19-21页 |
| 2.4.2 税务筹划绩效评价非财务指标的设置 | 第21-22页 |
| 第3章 房地产开发企业的经营特点 | 第22-26页 |
| 3.1 房地产开发企业特征 | 第22-23页 |
| 3.2 房地产开发企业各阶段所涉税种 | 第23-24页 |
| 3.3 房地产开发企业税负分析 | 第24-26页 |
| 第4章 房地产开发企业各阶段的税务筹划空间 | 第26-31页 |
| 4.1 前期准备阶段的税务筹划空间 | 第26-27页 |
| 4.1.1 公司设立阶段 | 第26-27页 |
| 4.1.2 取得土地方式 | 第27页 |
| 4.1.3 利息扣除方式 | 第27页 |
| 4.2 开发建设阶段的税务筹划空间 | 第27-28页 |
| 4.2.1 建房方式的选择 | 第28页 |
| 4.2.2 建筑材料采购方式 | 第28页 |
| 4.3 销售环节的税务筹划空间 | 第28-30页 |
| 4.3.1 销售价格的确定 | 第28-29页 |
| 4.3.2 销售方式的选择 | 第29页 |
| 4.3.3 销售收入的分解 | 第29页 |
| 4.3.4 价外费用的收取 | 第29-30页 |
| 4.4 持有阶段的税务筹划空间 | 第30-31页 |
| 4.4.1 先租后售的税务筹划 | 第30页 |
| 4.4.2 分解租金收入的税务筹划 | 第30页 |
| 4.4.3 税前扣除项目 | 第30-31页 |
| 第5章 HD房地产公司税务筹划案例分析 | 第31-60页 |
| 5.1 HD房地产公司简介 | 第31-33页 |
| 5.1.1 HD房地产公司基本情况 | 第31页 |
| 5.1.2 HD房地产公司纳税现状 | 第31-33页 |
| 5.2 HD房地产公司各阶段的税务筹划案例分析 | 第33-56页 |
| 5.2.1 前期准备阶段的税务筹划步骤及分析 | 第33-36页 |
| 5.2.2 建设阶段的税务筹划步骤及分析 | 第36-43页 |
| 5.2.3 销售阶段的税务筹划步骤及分析 | 第43-53页 |
| 5.2.4 持有阶段的税务筹划步骤及分析 | 第53-56页 |
| 5.3 HD地产公司税务筹划之后的绩效评价 | 第56-58页 |
| 5.4 HD地产公司税务筹划当前存在问题及建议 | 第58-60页 |
| 第6章 结论与展望 | 第60-63页 |
| 6.1 研究结论 | 第60-61页 |
| 6.2 研究不足与展望 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
