鹏华前海万科REITs产品结构及其风险研究
| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第11-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 1.2 研究设计及方法 | 第13-14页 |
| 1.3 研究目标及思路 | 第14-15页 |
| 2 文献综述 | 第15-19页 |
| 2.1 国外文献综述 | 第15-16页 |
| 2.2 国内文献综述 | 第16-18页 |
| 2.3 文献述评 | 第18-19页 |
| 3 REITs相关理论基础 | 第19-23页 |
| 3.1 REITs概念界定 | 第19-20页 |
| 3.2 REITs分类分析 | 第20-21页 |
| 3.3 REITs发展状况 | 第21-23页 |
| 4 鹏华前海万科REITs产品结构及其风险分析 | 第23-43页 |
| 4.1 案例背景 | 第23-24页 |
| 4.2 鹏华前海万科REITs产品结构 | 第24-27页 |
| 4.3 基础资产及其风险分析 | 第27-31页 |
| 4.3.1 基础资产分析 | 第27-29页 |
| 4.3.2 基础资产法律风险分析 | 第29-30页 |
| 4.3.3 基础资产破产隔离风险分析 | 第30-31页 |
| 4.4 投资收入及其风险分析 | 第31-36页 |
| 4.4.1 投资收入分析 | 第31-33页 |
| 4.4.2 物业类型单一风险分析 | 第33-34页 |
| 4.4.3 市场波动风险分析 | 第34-36页 |
| 4.5 融资成本及其风险分析 | 第36-40页 |
| 4.5.1 融资成本分析 | 第36-38页 |
| 4.5.2 税收风险分析 | 第38-40页 |
| 4.6 组织形式及其风险分析 | 第40-43页 |
| 4.6.1 组织形式分析 | 第40-41页 |
| 4.6.2 委托代理风险分析 | 第41-43页 |
| 5 鹏华前海万科REITs产品结构优化建议 | 第43-45页 |
| 5.1 明晰基础资产 | 第43页 |
| 5.2 优化投资组合 | 第43-44页 |
| 5.3 完善激励监督机制 | 第44-45页 |
| 6 结论与展望 | 第45-47页 |
| 6.1 结论 | 第45-46页 |
| 6.2 展望 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 作者简历及攻读学位期间取得的研究成果 | 第49-51页 |
| 学位论文数据集 | 第51页 |
