| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 引言 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 选题意义 | 第10页 |
| 1.2.1 现实意义 | 第10页 |
| 1.2.2 理论意义 | 第10页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第10-13页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第10-12页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第12-13页 |
| 1.4 研究内容、方法 | 第13-14页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.5 创新点与不足 | 第14-15页 |
| 1.5.1 创新点 | 第14-15页 |
| 1.5.2 不足之处 | 第15页 |
| 2 我国住房抵押贷款资产证券化的现状 | 第15-29页 |
| 2.1 我国住房抵押贷款资产证券化的基本概述 | 第15-18页 |
| 2.1.1 我国住房抵押贷款资产证券化的发展历程 | 第15-16页 |
| 2.1.2 我国住房抵押贷款资产证券化的必要性分析 | 第16-17页 |
| 2.1.3 我国住房抵押贷款资产证券化的可行性分析 | 第17-18页 |
| 2.2 我国住房抵押贷款资产证券化的现状分析 | 第18-24页 |
| 2.2.1 我国住房抵押贷款一级市场的发展现状分析 | 第18-21页 |
| 2.2.2 我国住房抵押贷款资产证券化的发展规模 | 第21-22页 |
| 2.2.3 我国住房抵押贷款资产证券化市场存在的问题 | 第22-24页 |
| 2.3 “建元2005-1 MBS”与“建元2015-2 MBS”案例分析 | 第24-29页 |
| 3 住房抵押贷款资产证券化信用风险分析 | 第29-42页 |
| 3.1 来自借款人信用风险的一般分析 | 第29-33页 |
| 3.1.1 违约风险的一般分析 | 第29-31页 |
| 3.1.2 提前偿付风险的一般分析 | 第31-33页 |
| 3.2 来自借款人信用风险的实证分析 | 第33-42页 |
| 3.2.1 违约风险的实证分析 | 第33-38页 |
| 3.2.2 提前偿付风险的实证分析 | 第38-42页 |
| 3.3 其他信用风险分析 | 第42页 |
| 3.3.1 发起机构的信用风险 | 第42页 |
| 3.3.2 房地产开发商的信用风险 | 第42页 |
| 3.3.3 第三方中介机构的信用风险 | 第42页 |
| 4 美国次贷危机及对我国的启示 | 第42-49页 |
| 4.1 次级贷款的概述 | 第43页 |
| 4.2 美国次贷危机爆发的过程 | 第43-46页 |
| 4.2.1 次级债券信用风险的潜伏阶段 | 第43-44页 |
| 4.2.2 次级债券信用风险的发展阶段 | 第44-45页 |
| 4.2.3 次级债券信用风险的爆发阶段 | 第45-46页 |
| 4.3 美国次贷危机成因分析 | 第46-47页 |
| 4.3.1 美国宏观经济的恶化 | 第46页 |
| 4.3.2 信贷规模恶性扩张 | 第46页 |
| 4.3.3 政府金融监管机构的缺位 | 第46-47页 |
| 4.3.4 信用评级机构的不作为 | 第47页 |
| 4.4 美国次贷危机对我国住房抵押贷款证券化发展的启示 | 第47-49页 |
| 4.4.1 维护宏观经济的稳健运行 | 第47页 |
| 4.4.2 政府合理调控房地产市场 | 第47-48页 |
| 4.4.3 建立健全信用评级体系 | 第48页 |
| 4.4.4 加强商业银行对住房抵押贷款的风险防范意识 | 第48页 |
| 4.4.5 强化住房抵押贷款证券化的全程监管 | 第48-49页 |
| 5 我国住房抵押贷款证券化风险防范建议 | 第49-54页 |
| 5.1 违约风险的防范建议 | 第49-51页 |
| 5.1.1 建立和完善个人征信体系 | 第49-50页 |
| 5.1.2 完善住房抵押贷款的商业保险机制 | 第50页 |
| 5.1.3 完善住房抵押贷款的政府担保体系 | 第50页 |
| 5.1.4 完善金融监管体系 | 第50-51页 |
| 5.2 提前偿付风险的防范建议 | 第51-52页 |
| 5.2.1 加强住房抵押贷款一级市场建设 | 第51页 |
| 5.2.2 细化对提前还款行为收取违约金的细则 | 第51-52页 |
| 5.2.3 设置提前还款的限制条件 | 第52页 |
| 5.2.4 合理利用金融衍生工具 | 第52页 |
| 5.3 其他主体信用风险的防范 | 第52-54页 |
| 5.3.1 优化商业银行自身管理体制 | 第52-53页 |
| 5.3.2 加强对房地产市场的监管 | 第53-54页 |
| 5.3.3 提高证券化过程中的中介机构的团队建设 | 第54页 |
| 6 结论与展望 | 第54-56页 |
| 6.1 本文结论 | 第54-55页 |
| 6.2 未来展望 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
| 攻读硕士期间的学术论文 | 第60页 |
