| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-22页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第9-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外相关文献综述 | 第12-19页 |
| 1.2.1 不同角度研究房价影响因素综述 | 第12-14页 |
| 1.2.2 人口结构对房价的影响综述 | 第14-18页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第18-19页 |
| 1.3 本文的研究思路与研究方法 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第19-20页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.4 本文创新点和不足 | 第21-22页 |
| 1.4.1 本文的创新点 | 第21页 |
| 1.4.2 本文的不足 | 第21-22页 |
| 第2章 人口结构对房价影响的理论分析 | 第22-28页 |
| 2.1 人口自然结构对房价影响的理论分析 | 第22-24页 |
| 2.1.1 人口规模直接决定住房需求量 | 第22页 |
| 2.1.2 不同年龄阶段人群对住房需求数量和质量不同 | 第22-24页 |
| 2.1.3 性别失调刺激购房需求 | 第24页 |
| 2.2 人口地域结构对房价影响的理论分析 | 第24-25页 |
| 2.2.1 人口城镇化助推城镇住房需求 | 第24-25页 |
| 2.2.2 流动人口类型差异导致住房结构多元化 | 第25页 |
| 2.2.3 人口结构空间分布不均导致房价增长差异 | 第25页 |
| 2.3 人口社会结构对房价影响的理论分析 | 第25-28页 |
| 2.3.1 人口受教育程度间接影响购买力水平 | 第26页 |
| 2.3.2 家庭规模小型化带来购房需求上升 | 第26-27页 |
| 2.3.3 职业结构、行业结构差异导致购房需求差异 | 第27-28页 |
| 第3章 我国住房市场发展和人口结构现状描述 | 第28-40页 |
| 3.1 我国房地产市场的发展状况 | 第28-33页 |
| 3.1.1 我国房地产市场发展历程 | 第28-31页 |
| 3.1.2 住房市场需求变动 | 第31-32页 |
| 3.1.3 住房市场价格变动 | 第32-33页 |
| 3.2 我国人口结构的现状描述 | 第33-38页 |
| 3.2.1 人口自然结构现状 | 第33-35页 |
| 3.2.2 人口地域结构现状 | 第35-36页 |
| 3.2.3 人口社会结构现状 | 第36-38页 |
| 3.3 人口结构与房价的相关关系 | 第38-40页 |
| 第4章 人口结构对房价影响的实证分析 | 第40-52页 |
| 4.1 住房市场供给——需求模型构建 | 第40-42页 |
| 4.1.1 函数设定和模型求解 | 第40-41页 |
| 4.1.2 研究假设 | 第41-42页 |
| 4.2 数据说明和描述性统计 | 第42-43页 |
| 4.2.1 数据说明 | 第42页 |
| 4.2.2 基本描述性统计 | 第42-43页 |
| 4.3 模型设定和实证结果 | 第43-52页 |
| 4.3.1 计量模型和变量设定 | 第43-45页 |
| 4.3.2 估计方法与实证结果 | 第45-50页 |
| 4.3.3 稳健性分析 | 第50-52页 |
| 第5章 结论分析与政策建议 | 第52-56页 |
| 5.1 主要研究结论 | 第52-53页 |
| 5.2 政策建议 | 第53-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 在学期间发表的学术论文以及研究成果 | 第60页 |