| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 选题背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3 研究思路和方法 | 第13-16页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-16页 |
| 2 房地产行业发展对融资的要求及融资现状和存在的问题 | 第16-40页 |
| 2.1 房地产行业发展对融资的要求 | 第16-23页 |
| 2.1.1 房地产行业发展沿革 | 第16-17页 |
| 2.1.2 房地产行业的特点 | 第17-18页 |
| 2.1.3 房地产行业融资特征分析 | 第18-21页 |
| 2.1.4 房地产行业对融资的要求 | 第21-23页 |
| 2.2 房地产开发企业融资现状 | 第23-31页 |
| 2.2.1 我国房地产企业分类 | 第23-24页 |
| 2.2.2 我国房地产开发企业融资约束和限制 | 第24-25页 |
| 2.2.3 我国房地产开发企业融资方式介绍 | 第25-31页 |
| 2.3 房地产企业目前融资存在的问题 | 第31-40页 |
| 2.3.1 融资渠道单一 | 第31-33页 |
| 2.3.2 资金结构不合理 | 第33-34页 |
| 2.3.3 财务风险大 | 第34-36页 |
| 2.3.4 融资成本高 | 第36-37页 |
| 2.3.5 融资面临困难大 | 第37-38页 |
| 2.3.6 融资水平差异大 | 第38-40页 |
| 3 YF房地产融资管理现状及问题分析 | 第40-54页 |
| 3.1 YF房地产集团公司背景 | 第40-44页 |
| 3.1.1 集团概况 | 第40-41页 |
| 3.1.2 集团成长发展战略 | 第41-44页 |
| 3.2 YF企业融资管理现状及问题分析 | 第44-52页 |
| 3.2.1 资金结构现状及问题分析 | 第44-47页 |
| 3.2.2 财务风险现状及问题分析 | 第47-50页 |
| 3.2.3 融资成本现状及问题分析 | 第50-52页 |
| 3.3 小结 | 第52-54页 |
| 4 YF房地产融资管理优化方案 | 第54-68页 |
| 4.1 优化资金结构 | 第54-61页 |
| 4.1.1 适度发展房地产项目债券融资 | 第54-57页 |
| 4.1.2 尝试发展项目股权合作开发融资 | 第57-59页 |
| 4.1.3 提高中长期融资占比 | 第59-61页 |
| 4.2 降低财务风险 | 第61-63页 |
| 4.3 控制融资成本 | 第63-65页 |
| 4.4 小结 | 第65-68页 |
| 5 结论 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
| 致谢 | 第72页 |