| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| ·研究背景及意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国外研究现状 | 第12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-15页 |
| ·研究思路 | 第15页 |
| ·研究内容 | 第15-18页 |
| 第二章 商品住宅房地产基础理论分析 | 第18-28页 |
| ·商品住宅房地产理论分析 | 第18-19页 |
| ·商品住宅房地产及相关概念 | 第18页 |
| ·商品住宅房地产的分类 | 第18-19页 |
| ·商品住宅房地产价格理论分析 | 第19-22页 |
| ·商品住宅房地产价格的概念及特征 | 第19页 |
| ·我国商品住宅房地产价格的构成及影响因素 | 第19-22页 |
| ·商品住宅房地产成本理论分析 | 第22-28页 |
| ·房地产成本及相关概念 | 第22-23页 |
| ·商品住宅房地产成本的组成框架 | 第23-25页 |
| ·商品住宅房地产成本构成项目测算方法研究 | 第25-28页 |
| 第三章 太原市新建商品住宅房地产成本要素定量分析 | 第28-64页 |
| ·太原市住宅房地产市场概述 | 第28-38页 |
| ·太原市城市发展环境 | 第28-30页 |
| ·太原市新建商品住宅房地产市场发展情况 | 第30-34页 |
| ·太原市住宅房地产项目普遍区位与价格分析 | 第34-38页 |
| ·太原市新建商品住宅房地产各项成本构成要素对销售价格影响的定量分析 | 第38-64页 |
| ·太原市住宅房地产项目成本构成要素对定价影响案例分析 | 第38-41页 |
| ·数据来源 | 第41-42页 |
| ·土地成本对太原市新建商品住宅房地产销售价格的影响 | 第42-47页 |
| ·开发成本对新建商品住宅房地产销售价格的影响 | 第47-54页 |
| ·期间费用对太原市新建商品住宅房地产销售价格的影响 | 第54-57页 |
| ·税费对太原市新建商品住宅房地产销售价格的影响 | 第57-59页 |
| ·小结 | 第59-64页 |
| 第四章 调整太原市新建商品住宅房地产销售价格的对策与建议 | 第64-74页 |
| ·引言 | 第64页 |
| ·太原市新建商品住宅房地产销售价格现状分析 | 第64-67页 |
| ·用于居住用途土地成本的快速上涨引起太原市新建商品住宅房地产销售价格上升 | 第64-65页 |
| ·房地产开发企业税费支出的增加维持太原市新建商品住宅房地产销售价格高居不下 | 第65-66页 |
| ·房地产开发企业期间费用的上升维持太原市新建商品住宅房地产销售价格高居不下 | 第66页 |
| ·隐性成本支出助涨太原市新建商品住宅房地产销售价格 | 第66-67页 |
| ·太原市新建商品住宅房地产开发成本的费用去向 | 第67-68页 |
| ·合理调整太原市新建商品住宅房地产销售价格的对策与建议 | 第68-74页 |
| ·调整太原市新建商品住宅房地产销售价格的对策与建议——从政府及相关职能部门角度 | 第68-70页 |
| ·调整太原市新建商品住宅房地产销售价格的对策与建议——从房地产开发企业角度 | 第70-74页 |
| 第五章 结论与展望 | 第74-76页 |
| ·结论 | 第74页 |
| ·展望 | 第74-76页 |
| 参考文献 | 第76-80页 |
| 致谢 | 第80-82页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第82页 |
