中国城镇“以房养老”推行障碍用对策研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 第1章 引言 | 第12-21页 |
| ·研究背景和意义 | 第12-14页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·文献综述 | 第14-17页 |
| ·国外研究综述 | 第14-15页 |
| ·国内研究综述 | 第15-17页 |
| ·文献评述 | 第17页 |
| ·研究方法和内容 | 第17-21页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·研究内容 | 第18-20页 |
| ·研究创新 | 第20-21页 |
| 第2章 “以房养老”基本理论构建 | 第21-30页 |
| ·相关概念界定 | 第21-22页 |
| ·“以房养老”概念 | 第21-22页 |
| ·“以房养老”主要方式 | 第22页 |
| ·“以房养老”的必要性分析 | 第22-27页 |
| ·人口老龄化日趋严重，家庭养老压力增加 | 第22-25页 |
| ·空巢老人、失地农民养老问题日益突出 | 第25页 |
| ·我国目前的养老体系难以保障各方面需求 | 第25-27页 |
| ·“以房养老”的可行性分析 | 第27-30页 |
| ·住房制度的改革，产权私有化 | 第27-28页 |
| ·金融机构资金保证 | 第28页 |
| ·二级房地产市场的快速发展 | 第28-30页 |
| 第3章 我国“以房养老”实践及障碍分析 | 第30-47页 |
| ·我国“以房养老”实践及效果分析 | 第30-37页 |
| ·我国各部门“以房养老”试点 | 第30-34页 |
| ·我国各部门“以房养老”试点效果分析 | 第34-37页 |
| ·我国推行“以房养老”法律法规障碍 | 第37-40页 |
| ·土地产权法律问题 | 第37-38页 |
| ·房屋产权法律问题 | 第38-39页 |
| ·住房反向抵押贷款法律制度问题 | 第39-40页 |
| ·我国推行“以房养老”市场有效需求障碍分析 | 第40-43页 |
| ·申请人方面限制 | 第40-42页 |
| ·客观环境限制 | 第42-43页 |
| ·其他方面限制 | 第43页 |
| ·我国部门推行“以房养老”风险障碍 | 第43-47页 |
| ·抵押房产的风险 | 第44页 |
| ·抵押房产老人的风险 | 第44-47页 |
| 第4章 “以房养老”国际比较及经验借鉴 | 第47-55页 |
| ·美国多层次“以房养老”体系 | 第47-50页 |
| ·开发多层次产品，满足有效需求 | 第47-49页 |
| ·完善运行监管体系 | 第49-50页 |
| ·加拿大、新加坡的“以房养老” | 第50-51页 |
| ·加拿大“住房收入计划” | 第50页 |
| ·新加坡职总英康保险公司“以房养老”计划 | 第50-51页 |
| ·国外“以房养老”经验借鉴 | 第51-55页 |
| ·政府主导地位突出，参与主体多样化 | 第52-53页 |
| ·完善法律法规，提供政策优惠 | 第53-54页 |
| ·注重社会宣传，培养国民独立意识 | 第54-55页 |
| 第5章 我国推行“以房养老”完善建议及运行机制 | 第55-64页 |
| ·完善我国“以房养老”法律建设 | 第55-56页 |
| ·设立土地出让制度法律法规 | 第55页 |
| ·完善房产产权制度 | 第55-56页 |
| ·设立抵押担保物权法律法规 | 第56页 |
| ·促进我国“以房养老”市场需求策略 | 第56-58页 |
| ·设立专业咨询机构，推行激励政策 | 第57页 |
| ·完善金融、房地产市场环境 | 第57-58页 |
| ·开发多样性产品，满足不同层次需求 | 第58页 |
| ·我国部门推行“以房养老”风险防范措施 | 第58-59页 |
| ·抵押房产风险防范 | 第58页 |
| ·抵押房产老人风险防范 | 第58-59页 |
| ·加强监管，充分发挥多元参与方作用 | 第59-62页 |
| ·明确政府主导角色定位 | 第60页 |
| ·强化风险控制，加强各部门监管 | 第60-62页 |
| ·我国推行“以房养老”的运行机制 | 第62-64页 |
| 结论 | 第64-65页 |
| 1、结论 | 第64页 |
| 2、不足 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第68-69页 |
