| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-12页 |
| 1. 绪论 | 第12-15页 |
| ·本文研究的背景 | 第12页 |
| ·本文研究的目的及意义 | 第12-13页 |
| ·本文研究的主要内容 | 第13页 |
| ·本文研究的主要方法 | 第13-14页 |
| ·本文研究的主要不足 | 第14-15页 |
| 2. 我国房地产业发展历程及近年市场形势 | 第15-28页 |
| ·中国房地产业发展历程 | 第15-18页 |
| ·房地产市场现状分析 | 第18-26页 |
| ·近三年房地产市场状况 | 第18-20页 |
| ·2011年全国房地产市场情况分析 | 第20-24页 |
| ·德阳市房地产状况分析 | 第24-26页 |
| ·小结 | 第26-28页 |
| 3. 房地产融资渠道及其在中小房地产企业中的运用分析 | 第28-42页 |
| ·房地产企业融资的概念 | 第29页 |
| ·国内房地产企业融资的主要特点 | 第29-30页 |
| ·中小型房企的资金运作特点 | 第30-31页 |
| ·现有房地产融资渠道分析及可行性比较 | 第31-40页 |
| ·内部融资 | 第31-32页 |
| ·外部融资 | 第32-40页 |
| ·小结 | 第40-42页 |
| 4. 基于企业资金链管理的中小房地产企业融资研究 | 第42-50页 |
| ·房地产资金链管理的基础理论 | 第42-43页 |
| ·资金的运用特点 | 第42-43页 |
| ·房地产资金链的概念 | 第43页 |
| ·房地产资金链管理的目标 | 第43页 |
| ·房地产企业资金链模式的现状 | 第43-45页 |
| ·购地阶段 | 第44页 |
| ·在建工程阶段 | 第44页 |
| ·产品销售阶段 | 第44-45页 |
| ·中小房地产企业资金链紧绷或断裂的原因分析 | 第45-46页 |
| ·小规模房产企业资金链的战略性管理 | 第46-49页 |
| ·小规模房产企业的战略选择——走专业化之路 | 第46-47页 |
| ·小规模房产企业营运资金战略构想 | 第47页 |
| ·项目开发工作流程对资金链管理的作用 | 第47-49页 |
| ·小结 | 第49-50页 |
| 5. 案例分析——以四川力天房产公司为例 | 第50-54页 |
| ·公司及项目简介 | 第50页 |
| ·项目投资估算 | 第50-51页 |
| ·资金来源 | 第51-52页 |
| ·资金来源 | 第51页 |
| ·资本金 | 第51-52页 |
| ·还款来源 | 第52页 |
| ·融资大环境 | 第52页 |
| ·基于建设环节的融资历程、方式分析 | 第52-54页 |
| ·准备期 | 第52页 |
| ·生产期 | 第52-53页 |
| ·销售期 | 第53-54页 |
| 6. 结论 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57页 |