| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 绪论 | 第9-16页 |
| 一、研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 二、国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 三、研究内容与方法 | 第13-16页 |
| 第一章 相关理论综述 | 第16-28页 |
| 第一节 资本结构理论 | 第16-22页 |
| 一、资本结构含义 | 第16页 |
| 二、资本结构理论的发展 | 第16-22页 |
| 第二节 企业价值理论 | 第22-25页 |
| 一、企业价值理论的不同观点 | 第22-23页 |
| 二、企业价值的分类 | 第23-24页 |
| 三、企业价值指标选取 | 第24-25页 |
| 第三节 资本结构对企业价值的影响机理 | 第25-27页 |
| 一、财务杠杆效应对企业价值的影响机理 | 第25-26页 |
| 二、股权结构对企业价值的影响机理 | 第26页 |
| 三、债权结构对企业价值的影响机理 | 第26-27页 |
| 本章小结 | 第27-28页 |
| 第二章 我国房地产上市公司资本结构现状分析 | 第28-37页 |
| 第一节 房地产行业概述 | 第28-31页 |
| 一、行业界定 | 第28页 |
| 二、行业特征 | 第28-29页 |
| 三、发展现状 | 第29-31页 |
| 第二节 房地产上市公司融资渠道及资本结构现状分析 | 第31-36页 |
| 一、房地产上市公司融资渠道现状分析 | 第31-34页 |
| 二、房地产上市公司资本结构现状分析 | 第34-36页 |
| 本章小结 | 第36-37页 |
| 第三章 我国房地产上市公司资本结构对企业价值影响实证分析 | 第37-66页 |
| 第一节 研究假设 | 第37-38页 |
| 第二节 样本选取及数据来源 | 第38-39页 |
| 第三节 变量选取 | 第39-41页 |
| 第四节 实证分析 | 第41-62页 |
| 一、变量的描述性统计分析 | 第41-44页 |
| 二、相关性分析 | 第44-45页 |
| 三、回归分析 | 第45-55页 |
| 四、稳定性检验 | 第55-62页 |
| 第五节 实证结果 | 第62-65页 |
| 本章小结 | 第65-66页 |
| 第四章 建议及不足 | 第66-71页 |
| 第一节 宏观政策建议 | 第66-67页 |
| 一、完善相关法律制度 | 第66页 |
| 二、加强资本市场和房地产市场双向监管 | 第66-67页 |
| 三、发展多元化融资渠道 | 第67页 |
| 第二节 微观政策建议 | 第67-69页 |
| 一、合理控制企业负债水平 | 第67-68页 |
| 二、提高企业内源融资比例 | 第68页 |
| 三、加强企业股权融资 | 第68-69页 |
| 四、充分利用债券市场融资 | 第69页 |
| 第三节 本文不足之处 | 第69-71页 |
| 结论 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第76页 |