| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| ·研究的背景 | 第11-12页 |
| ·研究的目的和意义 | 第12-13页 |
| ·研究的目的 | 第12页 |
| ·研究的意义 | 第12-13页 |
| ·相关文献综述 | 第13-16页 |
| ·国外研究综述 | 第13-14页 |
| ·国内研究综述 | 第14-16页 |
| ·研究的内容及技术路线 | 第16-17页 |
| ·本章小结 | 第17-18页 |
| 第二章 房地产业市场绩效及评价研究 | 第18-29页 |
| ·房地产业若干概念 | 第18-20页 |
| ·房地产界定 | 第18页 |
| ·房地产业的界定 | 第18-20页 |
| ·房地产业的特点 | 第20页 |
| ·我国房地产业的发展现状 | 第20-26页 |
| ·我国房地产行业的发展历史 | 第20-21页 |
| ·我国房地产业地位分析 | 第21-24页 |
| ·我国房地产业经济增长状况 | 第24-26页 |
| ·绩效的相关理论 | 第26-28页 |
| ·绩效及绩效评价的含义 | 第26-27页 |
| ·评价的主客体 | 第27页 |
| ·评价的目标 | 第27-28页 |
| ·产业绩效的影响机理研究 | 第28页 |
| ·产业组织理论视角 | 第28页 |
| ·产权理论的视角 | 第28页 |
| ·本章小结 | 第28-29页 |
| 第三章 房地产业市场绩效评价 | 第29-41页 |
| ·房地产市场绩效影响因素 | 第29-30页 |
| ·评价我国房地产市场绩效指标体系 | 第30-34页 |
| ·指标体系的选取原则: | 第30页 |
| ·房地产业市场绩效指标体系的建立 | 第30-34页 |
| ·不同所有制房地产企业绩效指标体系的建立 | 第34页 |
| ·房地产业绩效评价方法的研究 | 第34-37页 |
| ·数据包络分析法（Data Envelopment Analysis） | 第34-35页 |
| ·层次分析法（The Analytic Hierarchy Process） | 第35页 |
| ·模糊综合评价法 | 第35-36页 |
| ·结构方程模型（Structural Equation Modeling） | 第36页 |
| ·聚类分析法（Clustr Analysis） | 第36页 |
| ·主成分分析法（principal component analysis） | 第36-37页 |
| ·因子分析方法概述 | 第37-40页 |
| ·因子分析的涵义 | 第37页 |
| ·、因子分析统计模型 | 第37-38页 |
| ·、因子分析步骤 | 第38-39页 |
| ·SPSS 软件介绍 | 第39-40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 第四章 我国房地产市场绩效实证研究 | 第41-63页 |
| ·数据的采集和整理 | 第41页 |
| ·评价指标及数据的整理 | 第41页 |
| ·因子分析的具体应用 | 第41-48页 |
| ·、数据的同向化处理 | 第41-42页 |
| ·、数据的标准化处理 | 第42页 |
| ·、确定是否适合因子分析：KMO 检验和 Bartlett 球形检验 | 第42页 |
| ·、指标相关性检验 | 第42-44页 |
| ·、共同度分析 | 第44-45页 |
| ·、公共因子分析 | 第45-47页 |
| ·、计算因子得分计算分析及结果 | 第47-48页 |
| ·、31 个省（市）房地产市场绩效评价结果 | 第48-53页 |
| ·、房地产市场绩效综合评价实证结果分析 | 第53-57页 |
| ·房地产市场绩效的综合得分分析 | 第53-55页 |
| ·各省市房地产绩效的主因子得分分析： | 第55-57页 |
| ·、1997-2009 年我国房地产市场绩效实证分析 | 第57-61页 |
| ·基础数据来源 | 第57-59页 |
| ·求解的指标变量的相关性矩阵 | 第59-60页 |
| ·公共因子分析及因子综合得分情况 | 第60-61页 |
| ·我国房地产业绩效综合评价 | 第61页 |
| ·本章小结 | 第61-63页 |
| 第五章 不同产权的房地产市场绩效实证研究 | 第63-77页 |
| ·数据的采集和整理 | 第63页 |
| ·评价指标及数据的整理 | 第63-65页 |
| ·KMO 检验和 Bartlett 球形检验 | 第65页 |
| ·求解的指标变量的相关性矩阵 | 第65-66页 |
| ·公共因子分析及因子综合得分情况 | 第66-67页 |
| ·综合绩效水平计算分析及结果 | 第67页 |
| ·不同产权的房地产企业绩效评价结果： | 第67-73页 |
| ·、不同所有制房地产企业绩效实证结果分析 | 第73-75页 |
| ·不同所有制房地产企业绩效的综合得分分析 | 第73-74页 |
| ·不同所有制房地产企业绩效的各因子得分分析 | 第74-75页 |
| ·、本章小结 | 第75-77页 |
| 结论与建议 | 第77-80页 |
| 一、主要成果 | 第77-78页 |
| 二、政策与建议 | 第78-79页 |
| 三、主要创新点 | 第79页 |
| 四、局限性与展望 | 第79-80页 |
| 参考文献 | 第80-84页 |
| 附录 | 第84-90页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第90-91页 |
| 后记 | 第91-92页 |
| 附件 | 第92页 |
