| 致谢 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 目录 | 第8-11页 |
| 1 引言 | 第11-17页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-12页 |
| ·研究问题的提出 | 第11页 |
| ·研究的意义 | 第11-12页 |
| ·国内外相关领域的研究现状 | 第12-15页 |
| ·价值工程理论综述 | 第13-15页 |
| ·系统分析理论 | 第15页 |
| ·研究范围及研究方法 | 第15-17页 |
| ·理论框架 | 第15-16页 |
| ·研究步骤及方法 | 第16-17页 |
| 2 房地产项目开发建设成本控制分析 | 第17-45页 |
| ·房地产项目开发建设各阶段成本控制概述 | 第17-23页 |
| ·取得土地 | 第17-18页 |
| ·产品定位 | 第18页 |
| ·产品设计 | 第18-19页 |
| ·前期各项手续办理 | 第19-20页 |
| ·产品建设实施 | 第20-23页 |
| ·产品交付使用 | 第23页 |
| ·产品定位对项目成本预测、预控、经济效益目标实现的作用 | 第23-28页 |
| ·概述 | 第23-24页 |
| ·产品组合类型 | 第24-25页 |
| ·房地产开发项目产品定位的基本程序及内容 | 第25页 |
| ·房地产开发项目产品定位的基本原则 | 第25-26页 |
| ·产品定位对成本控制及项目目标实现的影响 | 第26-28页 |
| ·基于消费需求调查的房地产项目产品功能分析 | 第28-34页 |
| ·当前房地产开发项目消费需求特点 | 第28-29页 |
| ·基于消费需求调查的房地产项目产品功能分析 | 第29-30页 |
| ·房地产产品消费者条件 | 第30页 |
| ·项目区位交通 | 第30-31页 |
| ·销售价格及付款方式 | 第31-32页 |
| ·户型功能要齐全 | 第32-33页 |
| ·环境要求 | 第33页 |
| ·硬件设施配置及品牌 | 第33-34页 |
| ·物业管理 | 第34页 |
| ·价值工程在房地产项目开发建设阶段成本控制中的应用 | 第34-45页 |
| ·基本应用步骤 | 第34-35页 |
| ·主要应用领域 | 第35页 |
| ·价值工程与功能 | 第35-37页 |
| ·功能对象选择方法 | 第37-38页 |
| ·房地产产品成本系数确定方法 | 第38-39页 |
| ·价值评价模型的设计 | 第39页 |
| ·价值系数计算结果的使用 | 第39-40页 |
| ·改进方案的制定方法 | 第40页 |
| ·房地产项目成本控制分析 | 第40-45页 |
| 1) 产品定位阶段 | 第40-42页 |
| 2) 设计阶段 | 第42-44页 |
| 3) 产品实施阶段 | 第44-45页 |
| 3 价值工程在房地产项目成本控制中的实施个案分析 | 第45-52页 |
| ·实例房地产项目产品功能有关指标数值确定 | 第46-49页 |
| ·目标客户定位 | 第46-48页 |
| 1) 目标客户典型特征 | 第46页 |
| 2) 目标客户居住消费特征 | 第46页 |
| 3) 产品定位 | 第46-48页 |
| ·功能系数计算 | 第48-49页 |
| ·产品功能指标对应的成本数值确定 | 第49页 |
| ·实际计算结果及应用分析 | 第49-52页 |
| ·结构及安装 | 第50页 |
| ·市政工程 | 第50页 |
| ·园林景观工程 | 第50页 |
| ·外立面装饰 | 第50页 |
| ·内部装饰 | 第50页 |
| ·电梯工程 | 第50-51页 |
| ·空调系统 | 第51页 |
| ·给排水与消防工程 | 第51页 |
| ·弱电系统 | 第51-52页 |
| 4 结论 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-55页 |
| 附录 A | 第55-56页 |
| 索引 | 第56-57页 |
| 作者简历 | 第57-59页 |
| 学位论文数据集 | 第59页 |