我国房地产信托风险管理研究

摘要	第1-5页
Abstract	第5-7页
目录	第7-10页
1 引言	第10-15页
·选题的背景	第10-11页
·选题的目的和意义	第11-12页
·国内外研究成果	第12-13页
·国外研究成果	第12-13页
·国内研究成果	第13页
·逻辑框架与主要创新	第13-14页
·逻辑框架	第13-14页
·创新之处	第14页
·研究方法	第14-15页
2 房地产信托的概述	第15-23页
·概念的界定	第15-17页
·信托与房地产信托	第15页
·房地产信托与房地产信托投资基金	第15-17页
·房地产信托的类型	第17-20页
·按资金来源分类	第17页
·按信托计划管理方式分类	第17页
·按信托投资方式分类	第17-19页
·按投资标的物分类	第19-20页
·房地产信托的特点	第20-23页
·房地产信托的优势	第20-21页
·房地产信托的不足	第21-23页
3 房地产信托发展现状	第23-37页
·国外房地产信托的发展状况	第23-25页
·美国的房地产信托	第23-24页
·亚洲的房地产信托	第24-25页
·我国房地产信托发展状况	第25-32页
·2002年以前的发展状况	第25-26页
·2002年—2004年的发展状况	第26页
·2005年至今的发展状况	第26-32页
·房地产信托发展特点	第32-37页
·集合资金信托发展迅速	第32页
·整个信托行业中房地产信托占比波动明显	第32-33页
·房地产信托产品呈现多元化态势	第33-35页
·房地产信托产品平均年收益率最高	第35-36页
·房地产信托平均规模逐渐增大、产品出现短期化	第36-37页
4 我国房地产信托风险定性分析	第37-50页
·房地产信托的投资风险分析	第37-45页
·国家宏观经济因素的风险	第37-39页
·房地产行业风险	第39-43页
·房地产市场风险	第43-45页
·房地产项目自身风险	第45页
·房地产信托运作风险分析	第45-50页
·信息不对称风险	第45-46页
·经营风险	第46-47页
·财务风险	第47页
·自身信用风险	第47-48页
·产品设计风险	第48页
·流动性风险	第48-50页
5 我国房地产信托信用风险定量分析	第50-56页
·信用风险度量方法及比较	第50-53页
·传统信用风险分析方法	第50-51页
·现代信用风险模型	第51-53页
·我国在信托产品信用风险度量方面的研究	第53-56页
·我国信托信用风险度量的现状	第53-54页
·我国信托信用风险度量的建议	第54-56页
6 我国房地产信托风险防范对策	第56-68页
·宏观方面	第56-60页
·完善房地产信托风险防范法律体系	第56-58页
·建立信托保险制度	第58页
·大力加强房地产信托投资基金的发展	第58-60页
·中观方面	第60-62页
·成立风险控制委员会	第60-61页
·完善信托担保制度	第61页
·加强信托行业监管和房地产信托风险防范意识	第61-62页
·微观方面	第62-68页
·加强市场定位调查研究	第62-63页
·提高风险管理水平	第63-64页
·建立公司风险内控机制	第64-65页
·加强房地产信托产品创新	第65-68页
7 结论与启示	第68-71页
·本文主要结论	第68-69页
·坚持发展房地产信托业	第68页
·拓宽投资渠道	第68页
·试点发展房地产投资信托基金	第68-69页
·建立信用监控体系	第69页
·建立适合我国的房地产信托风险量度模型	第69页
·展望	第69-70页
·不足之处	第70-71页
致谢	第71-72页
参考文献	第72-74页
附录 A	第74-75页
附录 B	第75-76页
详细摘要	第76-80页