| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-10页 |
| 前言 | 第10-12页 |
| 第一章 我国住房抵押贷款证券化概述 | 第12-17页 |
| 第一节 住房抵押贷款证券化概述 | 第12-15页 |
| 一、住房抵押贷款证券化的概念 | 第12-13页 |
| 二、住房抵押贷款证券化的基本运作流程 | 第13-15页 |
| 第二节 我国住房抵押贷款证券化的发展历程 | 第15-17页 |
| 第二章 我国住房抵押贷款证券化中主要风险及法律控制问题 | 第17-43页 |
| 第一节 破产隔离风险 | 第17-24页 |
| 一、发起人的破产风险隔离 | 第18页 |
| 二、我国住房抵押贷款债权转移的方式及定性 | 第18-21页 |
| 三、我国住房抵押贷款证券化特殊目的载体(SPV)的法律形式 | 第21-24页 |
| 第二节 早偿风险 | 第24-31页 |
| 一、早偿风险概述 | 第24-25页 |
| 二、影响债务人早偿的主要因素 | 第25-26页 |
| 三、提前还款的法律性质 | 第26-31页 |
| 四、早偿风险的法律控制 | 第31页 |
| 第三节 抵押物灭失或权利瑕疵风险及法律控制 | 第31-39页 |
| 一、我国住房抵押贷款制度概述 | 第31-32页 |
| 二、抵押物灭失或权利瑕疵风险的表现形式 | 第32-39页 |
| 三、抵押物的灭失或权利瑕疵风险的法律控制 | 第39页 |
| 第四节 我国住房抵押贷款证券化风险的承担 | 第39-41页 |
| 一、发起人银行承担的风险 | 第40页 |
| 二、信用增级机构应承担的风险 | 第40-41页 |
| 三、投资者应承担的风险 | 第41页 |
| 第五节 我国住房抵押贷款证券化风险防范 | 第41-43页 |
| 一、明确投资者的权利范围 | 第41页 |
| 二、信用评级 | 第41-42页 |
| 三、信息披露 | 第42页 |
| 四、监督与惩罚 | 第42-43页 |
| 第三章 住房抵押贷款资产转让中的法律问题 | 第43-48页 |
| 第一节 住房抵押贷款资产转让的可行性 | 第43-46页 |
| 一、住房抵押贷款债权应具有可转让性 | 第43-44页 |
| 二、住房抵押贷款债权转让方式要符合法律的规定 | 第44-45页 |
| 三、破产法律禁止转让的债权转移 | 第45-46页 |
| 第二节 我国住房抵押贷款资产转让的法律效力 | 第46-48页 |
| 一、住房抵押贷款证券化资产转让的内部效力 | 第46页 |
| 二、住房抵押贷款证券化资产转让的对外效力 | 第46-48页 |
| 第四章 我国住房抵押贷款证券化资产管理人的法律问题 | 第48-56页 |
| 第一节 资产管理人概述 | 第48-51页 |
| 一、资产管理人概述 | 第48-50页 |
| 二、我国住房抵押贷款证券化资产管理人的主要权利和义务 | 第50-51页 |
| 第二节 资产管理人与SPV机构之间的关系 | 第51-52页 |
| 第三节 投资者可否直接向管理人追索相应的法律责任 | 第52-56页 |
| 一、我国住房抵押贷款证券化资产证券的发行类型 | 第52页 |
| 二、SPV机构与投资者的法律关系 | 第52-53页 |
| 三、投资者可否直接向资产管理人追索相应的法律责任 | 第53-56页 |
| 第五章 我国住房抵押贷款证券化中存在的主要法律问题 | 第56-63页 |
| 第一节 我国住房抵押贷款证券化中存在的主要法律障碍 | 第56-58页 |
| 一、设立特殊目的公司的法律障碍 | 第56-57页 |
| 二、住房抵押贷款证券化投资主体的法律局限 | 第57页 |
| 三、政府为住房抵押贷款证券化资产提供担保的法律障碍 | 第57-58页 |
| 第二节 我国信贷证券化立法存在的主要问题及立法建议 | 第58-63页 |
| 一、对特殊目的信托公司的担任资格缺乏明确的法律约束 | 第58-59页 |
| 二、关于信托监察人设置的法律问题 | 第59-61页 |
| 三、资产证券化业务监督制度存在的问题 | 第61-62页 |
| 四、立法建议 | 第62-63页 |
| 结束语 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 作者在读硕士研究生期间学术成果 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
