| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 导论 | 第9-14页 |
| ·论文的选题背景和意义 | 第9-11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| ·论文的研究内容和方法 | 第13-14页 |
| 2 房地产金融风险理论分析 | 第14-27页 |
| ·房地产金融概述 | 第14-16页 |
| ·房地产业与金融业的关系 | 第14-16页 |
| ·房地产金融的概念、作用、特点 | 第16页 |
| ·房地产金融风险概述 | 第16-18页 |
| ·房地产金融风险的概念 | 第16-17页 |
| ·房地产金融风险的特点 | 第17-18页 |
| ·房地产金融风险产生的理论解释 | 第18-27页 |
| ·金融体系内在脆弱性假说与房地产金融风险 | 第18-20页 |
| ·周期性解释与房地产金融风险 | 第18-19页 |
| ·货币主义解释与房地产金融风险 | 第19-20页 |
| ·信息经济学的微观解释与房地产金融风险 | 第20-22页 |
| ·经济转轨、制度变迁与房地产金融风险 | 第22-24页 |
| ·资产价格波动与房地产金融风险 | 第24-27页 |
| 3 我国房地产业金融风险的现状研究 | 第27-52页 |
| ·我国房地产市场的发展现状 | 第27-33页 |
| ·房地产个人信贷风险分析 | 第33-38页 |
| ·个人信用风险 | 第35-36页 |
| ·房地产商转移的融资风险 | 第36-38页 |
| ·个人提前偿付风险 | 第38页 |
| ·房地产企业信贷风险分析 | 第38-42页 |
| ·房地产开发商信用风险 | 第41页 |
| ·生产经营风险 | 第41-42页 |
| ·商业银行经营管理运行风险分析 | 第42-48页 |
| ·资产负债期限错配风险 | 第42-45页 |
| ·操作性风险 | 第45-46页 |
| ·抵押物估价风险 | 第46-47页 |
| ·房地产价格波动风险 | 第47-48页 |
| ·住房公积金使用违规隐含金融风险 | 第48-50页 |
| ·政策、法律风险分析 | 第50-52页 |
| 4 我国房地产金融风险产生的现实原因分析 | 第52-65页 |
| ·当前流动性过剩导致风险向房地产业积聚 | 第52-55页 |
| ·房地产金融的外部环境不完善 | 第55-57页 |
| ·缺乏完善的社会征信体系 | 第55-56页 |
| ·房地产业相关法律法规不完善 | 第56-57页 |
| ·房地产市场发展不完善,操作不规范 | 第57-62页 |
| ·旧的房地产投资机制下产生的不良资产巨大 | 第57-58页 |
| ·政府对房地产业的宏观管理和调控不当 | 第58-60页 |
| ·住房公积金的管理和运行存在问题 | 第60-61页 |
| ·不良开发商的违规操作 | 第61-62页 |
| ·商业银行制度和经营管理存在缺陷 | 第62-64页 |
| ·房地产金融市场缺乏有效的支持和风险分担体系 | 第64-65页 |
| 5 防范我国房地产金融风险的政策建议 | 第65-78页 |
| ·缓解疏导流动性过剩的应对举措 | 第65-67页 |
| ·完善房地产业外部环境的政策建议 | 第67-68页 |
| ·建立完善的社会征信体系 | 第67页 |
| ·健全房地产的法律、法规体系 | 第67-68页 |
| ·加强政府对房地产业的宏观管理调控,规范房地产市场有序发展 | 第68-72页 |
| ·完善商业银行的法人治理结构,提高银行风险管理水平 | 第72-74页 |
| ·加快金融创新,建立多层次的房地产金融支持和风险分担体系 | 第74-78页 |
| 结束语 | 第78-79页 |
| 参考文献 | 第79-81页 |
| 作者在读期间科研成果简介 | 第81-83页 |
| 致谢 | 第83页 |
