我国房地产投资基金探析
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 绪论 | 第11-14页 |
| ·研究目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究思路和结构 | 第12页 |
| ·本文方法与创新 | 第12-14页 |
| 第一章 房地产投资基金的概念及理论综述 | 第14-23页 |
| ·房地产投资基金的概念及表现形式 | 第14-16页 |
| ·房地产投资基金理论综述 | 第16-23页 |
| ·制度视角下的房地产融资理论 | 第16-19页 |
| ·国内外房地产投资基金研究综述 | 第19-23页 |
| 第二章 我国房地产融资模式及其趋势分析 | 第23-38页 |
| ·我国房地产目前主要融资渠道 | 第23-29页 |
| ·银行贷款 | 第24页 |
| ·上市融资 | 第24-25页 |
| ·债券融资 | 第25-26页 |
| ·房地产投资信托 | 第26-27页 |
| ·项目融资 | 第27-28页 |
| ·房地产证券化 | 第28-29页 |
| ·我国房地产融资现状、主要特征及影响因素 | 第29-35页 |
| ·我国房地产融资现状 | 第29-30页 |
| ·当前房地产融资主要特征 | 第30-32页 |
| ·我国房地产融资影响因素 | 第32-35页 |
| ·我国房地产融资发展趋势分析 | 第35-38页 |
| ·融资市场格局多元化 | 第35页 |
| ·房地产融资体系逐步健全 | 第35-36页 |
| ·资产证券化积极推进 | 第36页 |
| ·金融产品创新层出不穷 | 第36-37页 |
| ·房地产投资基金快速发展 | 第37-38页 |
| 第三章 我国房地产投资基金发展环境分析 | 第38-48页 |
| ·我国房地产投资基金发展现状 | 第38-40页 |
| ·我国房地产投资基金环境分析 | 第40-43页 |
| ·我国房地产投资基金发展现实条件 | 第43-48页 |
| ·我国发展房地产投资基金的必要性 | 第43-45页 |
| ·我国发展房地产投资基金的可行性 | 第45-48页 |
| 第四章 我国房地产投资基金风险及控制 | 第48-57页 |
| ·房地产投资基金风险概述 | 第48-49页 |
| ·房地产投资基金风险分析 | 第49-53页 |
| ·内部风险分析 | 第49-51页 |
| ·外部风险分析 | 第51-53页 |
| ·房地产投资基金风险控制 | 第53-57页 |
| ·内部风险控制 | 第53-55页 |
| ·外部风险控制 | 第55-57页 |
| 第五章 美国房地产投资基金及其发展环境 | 第57-64页 |
| ·美国房地产投资基金介绍 | 第57-61页 |
| ·美国房地产投资基金概述 | 第57页 |
| ·美国房地产投资信托基金的种类 | 第57-59页 |
| ·美国房地产投资基金收益和风险 | 第59-61页 |
| ·美国房地产投资基金发展环境 | 第61-64页 |
| ·法律体系健全 | 第61-62页 |
| ·资本市场发达 | 第62-63页 |
| ·监管机制严格 | 第63-64页 |
| 第六章 我国房地产投资基金路径选择 | 第64-74页 |
| ·管理层对发展房地产投资基金的思路探析 | 第65-66页 |
| ·我国发展投资型房地产基金路径选择 | 第66页 |
| ·我国发展房地产信托投资基金路径选择 | 第66-71页 |
| ·房地产投资信托基金模式 | 第67-68页 |
| ·境内房地产投资基金境外上市模式 | 第68-70页 |
| ·房地产上市公司模式 | 第70页 |
| ·封闭式产业基金模式 | 第70-71页 |
| ·房地产投资基金路径选择 | 第71-74页 |
| 结论 | 第74-76页 |
| 附录：越秀房地产投资基金香港上市案例 | 第76-80页 |
| 参考文献 | 第80-84页 |
| 致谢 | 第84页 |
