业主自治组织法律问题研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| 一、业主自治的基本理论 | 第8-11页 |
| （一） 业主自治的概念与性质 | 第8-9页 |
| 1. 业主自治的概念 | 第8页 |
| 2. 业主自治的性质 | 第8-9页 |
| （二） 业主自治的范围 | 第9页 |
| （三） 业主自治模式的理论解释 | 第9-11页 |
| 二、业主自治组织的成员 | 第11-17页 |
| （一） 对于业主自治组织成员的界定 | 第11-12页 |
| 1. 香港的立法规定 | 第11页 |
| 2. 台湾地区的立法规定 | 第11页 |
| 3. 日本的立法规定 | 第11页 |
| 4. 我国的立法规定 | 第11-12页 |
| （二） 对相关问题的探讨 | 第12-16页 |
| 1. 房屋使用人、收益人和占有人的权益保护 | 第12-13页 |
| 2. 开发商的业主地位探讨 | 第13-15页 |
| 3. 未取得房屋产权证的房屋买受人的权益保护 | 第15-16页 |
| （三） 完善举措 | 第16-17页 |
| 三、业主自治组织机构 | 第17-30页 |
| （一） 业主自治组织机构的产生背景及称谓 | 第17-18页 |
| （二） 我国对业主自治组织的法律性质的界定 | 第18-21页 |
| 1. 理论上的探讨 | 第18-19页 |
| 2. 司法实践的具体操作 | 第19-21页 |
| 3. 我国在相关立法方面的不足 | 第21页 |
| （三） 业主自治组织的法律性质及发展趋势 | 第21-22页 |
| （四） 业主自治组织法人化的优势与障碍 | 第22-26页 |
| 1. 业主自治组织法人化的优点 | 第23页 |
| 2. 业主自治组织法人化的障碍 | 第23-26页 |
| （五） 我国立法的不足与完善 | 第26-30页 |
| 1. 业主自治组织设立期限与条件不明确 | 第26-28页 |
| 2. 业主自治组织的相关制度不完善 | 第28页 |
| 3. 业主自治组织的任职人员范围过于狭窄 | 第28-29页 |
| 4. 未组建物业小组 | 第29-30页 |
| 四、业主自治规约 | 第30-33页 |
| （一） 相关理论探讨 | 第30-31页 |
| 1. 业主自治规约的称谓与实质 | 第30页 |
| 2. 业主规约的法律性质 | 第30-31页 |
| （二） 实践中的问题 | 第31-33页 |
| 1. 业主自治规约的订立人 | 第31页 |
| 2. 业主自治规约的订立瑕疵 | 第31-32页 |
| 3. 违反业主自治规约的法律责任 | 第32-33页 |
| 结论 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-37页 |
| 后记 | 第37页 |
