| 中文摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-21页 |
| 1 研究背景和意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义与目的 | 第10页 |
| 2 文献综述 | 第10-18页 |
| ·企业社会责任的一般研究 | 第10-15页 |
| ·房地产企业社会责任实现机制 | 第15-18页 |
| 3 房地产行业的特点及本文对房地产企业社会责任的界定 | 第18-19页 |
| 4 研究方法 | 第19页 |
| 5 本文研究的创新点和不足之处 | 第19-21页 |
| ·研究的创新点 | 第19-20页 |
| ·研究的不足之处 | 第20-21页 |
| 第二章 企业承担社会责任的理论基础 | 第21-27页 |
| 1 利益相关者理论 | 第21-22页 |
| 2 私人成本、社会成本与负的外部性 | 第22-23页 |
| 3 企业生态学 | 第23-25页 |
| 4 综合社会契约论 | 第25-27页 |
| 第三章 房地产企业社会责任的缺失表现及实现障碍分析 | 第27-42页 |
| 1 房地产开发企业践行社会责任缺失的表现 | 第27-32页 |
| ·商品房价格虚高 | 第27-28页 |
| ·加大了银行信贷风险 | 第28-31页 |
| ·商品房营销过程中的失信行为 | 第31-32页 |
| 2 房地产开发企业社会责任实现障碍分析 | 第32-42页 |
| ·高房价的内外因素分析 | 第32-38页 |
| ·房地产开发企业金融风险分析 | 第38-40页 |
| ·房地产开发企业对消费者的营销失信分析 | 第40-42页 |
| 第四章 房地产开发企业社会责任实现的保障机制 | 第42-51页 |
| 1 政府要切实发挥作为房地产市场监管主导者的作用,保持房价合理稳定 | 第42-46页 |
| ·抑制房地产投资过热,探索实行房地产价格管制制度,着力解决低收入群体的住房需求 | 第42-43页 |
| ·完善现有的土地拍卖制度 | 第43-44页 |
| ·转变政府职能,完善地方政府官员考核体系 | 第44页 |
| ·加大反腐力度,建立国家廉政体系 | 第44-45页 |
| ·小结 | 第45-46页 |
| 2 银行要加强对房地产市场的监督和管理,严防房地产金融风险 | 第46-48页 |
| ·银行要加强房地产信贷管理,建立责权利相结合的信贷员考核体系 | 第46-47页 |
| ·完善住房公积金制度,拓宽多层次的房地产融资渠道 | 第47页 |
| ·加大力度打击骗贷行为,加强监管,不给骗贷分子可乘之机 | 第47-48页 |
| ·小结 | 第48页 |
| 3 房地产企业应和全社会共同建立起诚信的销售环境 | 第48-51页 |
| ·加快建立一个诚信的房地产销售制度 | 第48-49页 |
| ·加强监督职能、完善房地产销售的相关法律,切实保障消费者的合法权益 | 第49页 |
| ·加强教育,加大力度整顿房地产销售的不正之风 | 第49页 |
| ·小结 | 第49-51页 |
| 第五章 结论 | 第51-52页 |
| 1 本文的结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 作者简历 | 第56页 |
| 在读期间发表的论文及主要荣誉 | 第56页 |
