| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第14-16页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.5 技术路线及创新点 | 第16-18页 |
| 1.5.1 技术路线 | 第16-17页 |
| 1.5.2 研究创新点 | 第17-18页 |
| 第二章 相关概念和理论基础 | 第18-27页 |
| 2.1 相关概念 | 第18-20页 |
| 2.1.1 房地产限购政策 | 第18页 |
| 2.1.2 房地产 | 第18-19页 |
| 2.1.3 房地产市场 | 第19-20页 |
| 2.2 房地产市场供求关系理论 | 第20-23页 |
| 2.2.1 房地产需求分析 | 第20-22页 |
| 2.2.2 房地产供给分析 | 第22-23页 |
| 2.3 房地产市场的供求均衡 | 第23-24页 |
| 2.4 限购政策效果的四象限模型分析 | 第24-27页 |
| 2.3.1 四象限模型 | 第24-26页 |
| 2.3.2 限购效果的四象限模型理论分析 | 第26-27页 |
| 第三章 限购政策对合肥市商品住房市场的影响 | 第27-42页 |
| 3.1 限购政策调控背景 | 第27-28页 |
| 3.2 合肥市限购政策实施前后量价关系描述性分析 | 第28-31页 |
| 3.3 合肥市商品住房价格影响因素分析 | 第31-42页 |
| 3.3.1 经济因素分析 | 第31-33页 |
| 3.3.2 供给因素分析 | 第33-35页 |
| 3.3.3 需求因素分析 | 第35-39页 |
| 3.3.4 国家调控政策的影响分析 | 第39-42页 |
| 第四章 限购政策对合肥市房价短期效应分析 | 第42-52页 |
| 4.1 模型的建立及其方法介绍 | 第42-45页 |
| 4.1.1 向量自回归模型 | 第42-43页 |
| 4.1.2 格兰杰因果关系检验 | 第43-44页 |
| 4.1.3 脉冲响应 | 第44-45页 |
| 4.2 VAR模型变量选取与数据说明 | 第45页 |
| 4.3 限购前后商品住宅量价关系VAR模型分析 | 第45-50页 |
| 4.4 脉冲响应分析 | 第50-52页 |
| 第五章 限购政策对合肥市房价长期效应分析 | 第52-61页 |
| 5.1 多元线性回归分析 | 第52-53页 |
| 5.2 变量的选取及数据处理 | 第53-54页 |
| 5.2.1 变量的选取 | 第53页 |
| 5.2.2 数据处理 | 第53-54页 |
| 5.3 模型建立与分析 | 第54-59页 |
| 5.3.1 研究思路 | 第54-56页 |
| 5.3.2 模型建立 | 第56-59页 |
| 5.4 模型结果与分析 | 第59-61页 |
| 第六章 结论与建议 | 第61-64页 |
| 6.1 研究结论 | 第61-62页 |
| 6.2 政策建议 | 第62-64页 |
| 6.2.1 房地产调控应着重于长效机制来巩固调控成果 | 第62-63页 |
| 6.2.2 实施有针对性的调控政策,减少一刀切 | 第63页 |
| 6.2.3 完善住房保障制度,促进住房市场供求平衡 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67页 |