| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外房地产项目成本控制研究现状 | 第11-15页 |
| 1.3.1 国外研究水平 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.3 国内外研究动态小结 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法与创新点 | 第15页 |
| 1.5 文章主要思路和框架 | 第15-16页 |
| 第2章 房地产开发项目成本控制相关理论 | 第16-22页 |
| 2.1 房地产开发项目 | 第16-17页 |
| 2.1.1 房地产开发项目定义 | 第16页 |
| 2.1.2 房地产市场的特点 | 第16-17页 |
| 2.1.3 房地产开发项目特征 | 第17页 |
| 2.2 房地产开发成本控制 | 第17-20页 |
| 2.2.1 房地产开发成本控制概念 | 第17-18页 |
| 2.2.2 房地产开发项目成本控制费用组成部分 | 第18-19页 |
| 2.2.3 房地产开发项目成本控制中构成比例 | 第19-20页 |
| 2.3 房地产项目开发阶段 | 第20-22页 |
| 2.3.1 决策阶段 | 第20页 |
| 2.3.2 设计阶段 | 第20页 |
| 2.3.3 招标、施工阶段 | 第20-21页 |
| 2.3.4 项目竣工验收 | 第21页 |
| 2.3.5 营销阶段 | 第21-22页 |
| 第3章 我国房地产开发项目成本控制现状及问题分析 | 第22-49页 |
| 3.1 我国房地产发展现状及其对房地产项目成本控制的影响 | 第22-25页 |
| 3.1.1 我国房地产发展现状 | 第22-23页 |
| 3.1.2 我国房地产飞速发展的原因分析 | 第23-24页 |
| 3.1.3 房地产飞速发展对项目成本控制的影响 | 第24-25页 |
| 3.2 我国房地产开发项目各阶段成本控制现状 | 第25-36页 |
| 3.2.1 决策阶段成本控制现状 | 第25-26页 |
| 3.2.2 土地成本费用控制现状 | 第26-29页 |
| 3.2.3 设计阶段成本控制现状 | 第29-30页 |
| 3.2.4 招投标阶段的成本控制现状 | 第30-31页 |
| 3.2.5 建设施工、竣工阶段的成本控制现状 | 第31-32页 |
| 3.2.6 营销阶段的成本控制现状 | 第32-36页 |
| 3.3 目前我国房地产成本控制存在的问题 | 第36-45页 |
| 3.3.1 决策阶段成本控制问题 | 第38-40页 |
| 3.3.2 土地成本费用控制问题 | 第40-42页 |
| 3.3.3 设计阶段成本控制问题 | 第42页 |
| 3.3.4 招投标阶段的成本控制问题 | 第42-44页 |
| 3.3.5 建设施工、竣工阶段的成本控制问题 | 第44页 |
| 3.3.6 营销阶段的成本控制问题 | 第44-45页 |
| 3.4 房地产调控政策对房地产开发项目成本控制的影响 | 第45-49页 |
| 第4章 我国房地产开发项目成本控制改进建议 | 第49-63页 |
| 4.1 国外房地产项目开发成本控制的经验及启示 | 第49-52页 |
| 4.1.1 美国房地产成本控制管理 | 第49-50页 |
| 4.1.2 日本房地产成本控制管理 | 第50页 |
| 4.1.3 德国房地产成本控制管理 | 第50-51页 |
| 4.1.4 国外房地产成本控制的启示 | 第51-52页 |
| 4.2 针对房地产开发项目成本控制现状的改进建议 | 第52-53页 |
| 4.3 针对房地产各阶段成本控制提出的建议 | 第53-60页 |
| 4.3.1 投资决策阶段 | 第53-54页 |
| 4.3.2 设计阶段 | 第54-56页 |
| 4.3.3 招投标阶段 | 第56-57页 |
| 4.3.4 施工阶段 | 第57-58页 |
| 4.3.5 竣工验收阶段 | 第58页 |
| 4.3.6 销售阶段 | 第58-60页 |
| 4.4 针对房地产宏观调控政策对成本控制提出的建议 | 第60-63页 |
| 第5章 案例分析 | 第63-71页 |
| 5.1 A项目概况 | 第63-64页 |
| 5.2 A项目各阶段的成本控制 | 第64-70页 |
| 5.2.1 决策阶段的成本控制 | 第64-65页 |
| 5.2.2 设计阶段的成本控制 | 第65-68页 |
| 5.2.3 招投标阶段成本控制 | 第68-69页 |
| 5.2.4 施工阶段成本控制 | 第69页 |
| 5.2.5 营销阶段成本控制 | 第69-70页 |
| 5.3 小结 | 第70-71页 |
| 第6章 总结与展望 | 第71-73页 |
| 6.1 总结 | 第71-72页 |
| 6.2 局限与不足 | 第72页 |
| 6.3 需要进一步探讨的问题 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-76页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第76-77页 |
| 致谢 | 第77页 |
