| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-15页 |
| 1.2.1 成本因素对房价的影响 | 第10-11页 |
| 1.2.2 经济因素对房价的影响 | 第11-12页 |
| 1.2.3 社会因素对房价的影响 | 第12-13页 |
| 1.2.4 宏观调控因素对房价的影响 | 第13-15页 |
| 1.2.5 文献评述 | 第15页 |
| 1.3 研究内容和思路 | 第15-16页 |
| 1.4 研究方法及创新点 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16页 |
| 1.4.2 主要创新点与不足之处 | 第16-18页 |
| 第2章 房地产价格理论基础及影响因素 | 第18-28页 |
| 2.1 房地产市场及房价特性 | 第18-20页 |
| 2.1.1 房地产与房地产市场 | 第18-19页 |
| 2.1.2 房地产市场运行机制 | 第19页 |
| 2.1.3 房地产价格及特性 | 第19-20页 |
| 2.2 房地产价格理论基础 | 第20-22页 |
| 2.2.1 地租与地价理论 | 第20-21页 |
| 2.2.2 供求理论 | 第21-22页 |
| 2.2.3 城市化理论 | 第22页 |
| 2.3 房地产价格影响因素 | 第22-27页 |
| 2.3.1 成本因素 | 第22-23页 |
| 2.3.2 经济因素 | 第23-24页 |
| 2.3.3 社会因素 | 第24-25页 |
| 2.3.4 宏观调控因素 | 第25-27页 |
| 2.4 本章小结 | 第27-28页 |
| 第3章 美国房地产价格影响因素理论分析 | 第28-40页 |
| 3.1 美国房地产市场的发展 | 第28-29页 |
| 3.2 美国房地产价格变动特征 | 第29-33页 |
| 3.2.1 美国整体房地产价格变动状况 | 第29-30页 |
| 3.2.2 美国不同地区的房价差异 | 第30-33页 |
| 3.3 美国房地产价格影响因素分析 | 第33-38页 |
| 3.3.1 成本因素对美国房价的影响 | 第33页 |
| 3.3.2 经济因素对美国房价的影响 | 第33-35页 |
| 3.3.3 社会因素对美国房价的影响 | 第35-36页 |
| 3.3.4 宏观调控因素对美国房价的影响 | 第36-38页 |
| 3.4 本章小结 | 第38-40页 |
| 第4章 美国房地产价格影响因素的实证研究 | 第40-48页 |
| 4.1 美国房地产价格影响因素模型构建 | 第40-41页 |
| 4.2 原始数据及数据的处理 | 第41页 |
| 4.3 美国房地产价格影响因素实证分析 | 第41-47页 |
| 4.3.1 美国整体房地产价格影响因素实证结果及分析 | 第41-44页 |
| 4.3.2 美国分地区房地产价格影响因素实证结果及分析 | 第44-47页 |
| 4.4 本章小结 | 第47-48页 |
| 第5章 启示 | 第48-52页 |
| 5.1 基本结论 | 第48页 |
| 5.2 启示 | 第48-52页 |
| 结语 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果 | 第58页 |