商铺承租人租赁利益之保护与衡量
| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 引言 | 第10-12页 |
| 2 商铺承租人租赁利益之困境 | 第12-19页 |
| 2.1 商铺租赁语境下承租人保护之错位 | 第12-14页 |
| 2.1.1 保护错位之宏观表征 | 第12-13页 |
| 2.1.2 保护错位之微观分析 | 第13-14页 |
| 2.2 承租人优先购买权源流与独特意蕴之考察 | 第14-17页 |
| 2.2.1 房屋承租人优先购买权并非传承于固有法 | 第15页 |
| 2.2.2 房屋承租人优先购买权并非继受于固有法 | 第15页 |
| 2.2.3 房屋承租人优先购买权之独特意蕴 | 第15-17页 |
| 2.3 小结 | 第17-19页 |
| 3 不当得利制度适用之分析 | 第19-31页 |
| 3.1 不当得利制度适用之范围 | 第19-21页 |
| 3.2 不当得利制度适用之证成 | 第21-24页 |
| 3.3 不当得利制度适用之澄清 | 第24-25页 |
| 3.3.1 此等利益非属“反射利益” | 第24-25页 |
| 3.3.2 铺东得利非属“强迫得利” | 第25页 |
| 3.4 不当得利制度适用之检讨 | 第25-31页 |
| 3.4.1 适用是否周延之检讨 | 第25-26页 |
| 3.4.2 司法可操作性之检讨 | 第26-29页 |
| 3.4.3 保护范围与效果之检讨 | 第29-31页 |
| 4 立法例中利益衡量技术之比较与借鉴 | 第31-43页 |
| 4.1 铺底权与优先承租权之利益失衡 | 第31-38页 |
| 4.1.1 作为一种近代习惯法之铺底权 | 第31-34页 |
| 4.1.2 铺底权利益失衡之小结 | 第34页 |
| 4.1.3 作为一种地方立法之优先承租权 | 第34-37页 |
| 4.1.4 优先承租权利益失衡之小结 | 第37-38页 |
| 4.2 租约延展权之利益平衡 | 第38-43页 |
| 4.2.1 作为一种比较法之租约延展权 | 第38-40页 |
| 4.2.2 租约延展权利益平衡之小结 | 第40-43页 |
| 5 商铺承租人租赁利益困境之突破 | 第43-51页 |
| 5.1 租约延展权制度本土化可能性之检讨 | 第43-44页 |
| 5.2 当前法律制度框架下的解决方式 | 第44-46页 |
| 5.3 未来立法建议 | 第46-51页 |
| 6 结语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 作者简历 | 第55页 |
