| 论文摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 导言 | 第8-18页 |
| 第一节 问题缘起 | 第8-9页 |
| 第二节 研究现状 | 第9-15页 |
| 一、国外学者的研究 | 第9-10页 |
| 二、国内学者的研究 | 第10-14页 |
| 三、对国内房产限购政策研究的反思 | 第14-15页 |
| 第三节 核心概念 | 第15-17页 |
| 一、房地产市场宏观调控 | 第15-16页 |
| 二、房地产市场泡沫 | 第16页 |
| 三、政府限购行为 | 第16-17页 |
| 第四节 研究方法 | 第17页 |
| 一、文献研究 | 第17页 |
| 二、个案分析 | 第17页 |
| 第五节 内容安排 | 第17-18页 |
| 第二章 中国房产限购政策出台的背景及其内涵 | 第18-27页 |
| 第一节 中国房地产市场调控的背景、方式及目标 | 第18-23页 |
| 一、中国房地产市场调控政策的出台背景 | 第18-20页 |
| 二、中国房地产市场调控的方式 | 第20-23页 |
| 三、房地产市场调控的目标 | 第23页 |
| 第二节 房产限购政策的产生及其发展 | 第23-27页 |
| 一、房产限购政策产生的背景 | 第24页 |
| 二、房产限购政策的内容 | 第24-25页 |
| 三、房产限购政策的现状 | 第25-27页 |
| 第三章 限购政策的影响及其原因分析——以温州市为例 | 第27-36页 |
| 第一节 温州市的限购政策剖析 | 第27-28页 |
| 第二节 限购政策对温州房地产市场的影响分析 | 第28-32页 |
| 一、房价调控效果低下 | 第29-30页 |
| 二、住房交易量受到一定程度的抑制 | 第30-31页 |
| 三、扰乱了房地产市场秩序 | 第31-32页 |
| 第三节 限购政策对房地产市场利益主体的影响 | 第32-34页 |
| 一、侵犯了购房人的合法权益 | 第32-33页 |
| 二、给房地产开发企业带来沉重负担 | 第33-34页 |
| 第四节 限购政策低效的原因分析 | 第34-36页 |
| 二、市场供需双方对政策的规避 | 第34页 |
| 三、地方政府对政策的阻滞 | 第34-36页 |
| 第四章 中国房地产调控政策优化的对策 | 第36-44页 |
| 第一节 国外房地产市场调控的有效措施借鉴 | 第36-40页 |
| 一、德国模式 | 第36-37页 |
| 二、美国模式 | 第37-38页 |
| 三、日本模式 | 第38-39页 |
| 四、国外房地产市场调控的比较及经验启示 | 第39-40页 |
| 第二节 中国房地产调控政策的优化 | 第40-44页 |
| 一、限购政策需取消 | 第40-41页 |
| 二、实施分类调控 | 第41-42页 |
| 三、加快推进房产税实施进程 | 第42页 |
| 四、建立以公共租赁住房为主的住房保障体系 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |